这波楼市调控已经实施了2年多，市场上也开始“调控会放松”的声音，甚至买房人也会有这样的猜测……

然而，这个消息，可以说是让大家的幻想彻底幻灭了：南京兄弟城市苏州，下发了限购升级的新政！外地人买房，需社保+积分满600！苏州600积分什么概念？一般人没个三五年根本达不到。

南京兄弟城市，调控还在升级，那么，接下来，南京呢？

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南京周边城市限购升级！外地人买房，需社保+积分满600

昨天，苏州限购升级的消息，在朋友圈刷屏。

今天，据澎湃新闻的报道，证实了这一消息属实：11月15日，江苏省苏州相城区住房城乡建设局召集在苏州的房企开会，并下发新的限购政策。

根据这次新政，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非本市户籍居民。

家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暫停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。个人积分由相城区积分办提供。

按照此规定执行的话，外地户口居民在相城区买房的门槛将进一步提高。但文件表明对二手房并无限制，仅是对新房。

积分限购新规前，外地户口在苏买房的条件为：限购1套，需要提供1年社保或个税证明。

积分限购新规后，外地户口在相城区买房的条件为：限购1套，需要提供1年社保或个税证明，且积分入户一项中，积分需要大于600分。

600积分是什么概念？

我们以一名已在苏州生活了三年，且刚缴满两年社保的本科毕业生为例，基础积分：本科学历60分、年龄18~40岁10分、1年社保120分、公积金一年5分、居住证3年90分、符合计划生育100分，以上基本分加起来不过355分····想要攒满600分，可能还要再熬上个3-5年。

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目前南京的限购、限贷政策

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目前南京落户政策

四类人可直接办理落户

a.取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

b.取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；

c.取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员；

d.应届高校毕业生可以在南京直接落户

积分落户

必备条件：

1、持有本市有效的《江苏省居住证》；

2、在本市城镇有合法稳定住所；

3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

4、累计积分达到100分；

5、无严重刑事犯罪记录。

注意：合法稳定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城镇地区范围内独立取得房屋产权证或不动产权证的住房；政府提供给被保障群体的共有产权住房和租赁性住房；签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上住所。

时间：积分落户受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

申请积分落户，需要哪些材料：

1、积分落户申请表。

2、居民户口簿和居民身份证。

3、有效《江苏省居住证》及复印件。

4、合法稳定住所证明（房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件）及复印件。

5、劳动（聘用）合同或营业执照及复印件。

6、缴纳社会保险证明。

7、其他可以作为积分凭证的材料。

12种情况可向公安部门申请落户

以下12种情况可以直接向公安部门申请落户：

（上下滑动查看）

（一）投靠配偶，且配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（二）父母投靠成年子女，该子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（三）未成年子女投靠父母，父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的，或者父母在本市城镇无家庭户口和合法稳定住所但均为本市集体户的（高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外）；

（四）原籍系本市居民的现役军人，其配偶和未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（五）现役军人父母投靠现役军人配偶，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，现役军人配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（六）夫妻双方均为现役军人，现役军人的未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（七）夫妻双方均为现役军人，现役军人的父母投靠现役军人成年子女的，现役军人成年子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（八）本市生源的高等院校学生（含职业院校学生），申请户口从高等院校学生集体户迁回本市城镇的；

（九）港澳台同胞经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居本市城镇的；

（十）原户籍系本市居民的华侨，回国申请恢复户口的；

（十一）原户籍系本市居民的刑满释放户口注销人员，申请恢复户口的；

（十二）原户籍系本市居民，后因下放、支边、支援三线建设等原因户口迁入外地，现在本市有合法稳定住所，并达到法定退休年龄的。第一、三、四、六项情形中，被投靠人无合法稳定住所的，被投靠人户口登记地的合法稳定住所应为其直系亲属所有。

还有这些情况也可落户

以下4种情况可以直接向民政部门申请落户：

（一）从本市应征入伍的士兵退伍；

（二）非本市应征入伍的士兵退伍符合易地安置南京的；

（三）军队离退休干部、退伍士官安置南京的；

（四）军队无军籍退休退职职工安置南京的。属第三项情形的，允许其配偶、未成年子女落户本市。

驻宁部队现役军人的家属随军；驻宁部队女士官的未成年子女可以向军队有关部门申请落户；

退役运动员安置南京并被用人单位录用的，可以向体育部门申请落户；

华侨可以向侨务部门申请落户。

（部分资料来源：澎湃新闻）

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