這波樓市調控已經實施了2年多，市場上也開始“調控會放鬆”的聲音，甚至買房人也會有這樣的猜測……

然而，這個消息，可以說是讓大家的幻想徹底幻滅了：南京兄弟城市蘇州，下發了限購升級的新政！外地人買房，需社保+積分滿600！蘇州600積分什麼概念？一般人沒個三五年根本達不到。

南京兄弟城市，調控還在升級，那麼，接下來，南京呢？

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南京周邊城市限購升級！外地人買房，需社保+積分滿600

昨天，蘇州限購升級的消息，在朋友圈刷屏。

今天，據澎湃新聞的報道，證實了這一消息屬實：11月15日，江蘇省蘇州相城區住房城鄉建設局召集在蘇州的房企開會，並下發新的限購政策。

根據這次新政，參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非本市戶籍居民。

家庭在相城區購買商品住房的資格審查條件，暫停對申請人積分小於600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。個人積分由相城區積分辦提供。

按照此規定執行的話，外地戶口居民在相城區買房的門檻將進一步提高。但文件表明對二手房並無限制，僅是對新房。

積分限購新規前，外地戶口在蘇買房的條件爲：限購1套，需要提供1年社保或個稅證明。

積分限購新規後，外地戶口在相城區買房的條件爲：限購1套，需要提供1年社保或個稅證明，且積分入戶一項中，積分需要大於600分。

600積分是什麼概念？

我們以一名已在蘇州生活了三年，且剛繳滿兩年社保的本科畢業生爲例，基礎積分：本科學歷60分、年齡18~40歲10分、1年社保120分、公積金一年5分、居住證3年90分、符合計劃生育100分，以上基本分加起來不過355分····想要攢滿600分，可能還要再熬上個3-5年。

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目前南京的限購、限貸政策

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目前南京落戶政策

四類人可直接辦理落戶

a.取得研究生以上學歷或年齡在40週歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

b.取得中級以上（含中級）專業技術資格人員；

c.取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員；

d.應屆高校畢業生可以在南京直接落戶

積分落戶

必備條件：

1、持有本市有效的《江蘇省居住證》；

2、在本市城鎮有合法穩定住所；

3、正在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險；

4、累計積分達到100分；

5、無嚴重刑事犯罪記錄。

注意：合法穩定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城鎮地區範圍內獨立取得房屋產權證或不動產權證的住房；政府提供給被保障羣體的共有產權住房和租賃性住房；簽訂正式房屋租賃合同並辦理登記備案手續、租期半年以上住所。

時間：積分落戶受理時間爲每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

申請積分落戶，需要哪些材料：

1、積分落戶申請表。

2、居民戶口簿和居民身份證。

3、有效《江蘇省居住證》及複印件。

4、合法穩定住所證明（房屋產權證或者不動產權證、房屋租賃合同或者其他合法穩定住所證明文件）及複印件。

5、勞動（聘用）合同或營業執照及複印件。

6、繳納社會保險證明。

7、其他可以作爲積分憑證的材料。

12種情況可向公安部門申請落戶

以下12種情況可以直接向公安部門申請落戶：

（上下滑動查看）

（一）投靠配偶，且配偶在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所的；

（二）父母投靠成年子女，該子女在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所，父母年齡均已超過法定退休年齡並按國家、省規定領取養老保險待遇，且遷入後該住所人均住房面積不低於本市住房保障面積的；

（三）未成年子女投靠父母，父母在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所的，或者父母在本市城鎮無家庭戶口和合法穩定住所但均爲本市集體戶的（高校學生集體戶、江蘇省高校招生就業服務指導中心除外）；

（四）原籍系本市居民的現役軍人，其配偶和未成年子女投靠現役軍人父母，現役軍人父母在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所的；

（五）現役軍人父母投靠現役軍人配偶，父母年齡均已超過法定退休年齡並按國家、省規定領取養老保險待遇，現役軍人配偶在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所，且遷入後該住所人均住房面積不低於本市住房保障面積的；

（六）夫妻雙方均爲現役軍人，現役軍人的未成年子女投靠現役軍人父母，現役軍人父母在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所的；

（七）夫妻雙方均爲現役軍人，現役軍人的父母投靠現役軍人成年子女的，現役軍人成年子女在本市城鎮有家庭戶口和合法穩定住所，且遷入後該住所人均住房面積不低於本市住房保障面積的；

（八）本市生源的高等院校學生（含職業院校學生），申請戶口從高等院校學生集體戶遷回本市城鎮的；

（九）港澳臺同胞經省級以上公安機關出入境管理部門批准定居本市城鎮的；

（十）原戶籍系本市居民的華僑，回國申請恢復戶口的；

（十一）原戶籍系本市居民的刑滿釋放戶口註銷人員，申請恢復戶口的；

（十二）原戶籍系本市居民，後因下放、支邊、支援三線建設等原因戶口遷入外地，現在本市有合法穩定住所，並達到法定退休年齡的。第一、三、四、六項情形中，被投靠人無合法穩定住所的，被投靠人戶口登記地的合法穩定住所應爲其直系親屬所有。

還有這些情況也可落戶

以下4種情況可以直接向民政部門申請落戶：

（一）從本市應徵入伍的士兵退伍；

（二）非本市應徵入伍的士兵退伍符合易地安置南京的；

（三）軍隊離退休幹部、退伍士官安置南京的；

（四）軍隊無軍籍退休退職職工安置南京的。屬第三項情形的，允許其配偶、未成年子女落戶本市。

駐寧部隊現役軍人的家屬隨軍；駐寧部隊女士官的未成年子女可以向軍隊有關部門申請落戶；

退役運動員安置南京並被用人單位錄用的，可以向體育部門申請落戶；

華僑可以向僑務部門申請落戶。

（部分資料來源：澎湃新聞）

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