別再被坑了,包工頭不會告訴你的,蓋房面積這樣算,看了快收藏
在農村建房,大家最關心的問題,莫過於價格問題。農村自建房一般都是按照建築面積來算價格的。今天小編就告訴大家蓋房面積應該怎樣計算,包工頭是不會告訴你的,不要傻傻再被坑了。
在農村建房,包工包料一般是1000~1200元左右一平,人工費一般是200~300元一平,這時候建築面積就顯得非常的重要。
什麼是建築面積?
建築面積是房屋建築各層水平面積相加之後的總面積,它包括三項:使用面積、輔助面積以及結構面積。
建築面積應該怎樣算呢?
據《建築面積計算規範》GB/T50353-2013,本規範適用於工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算,詳細數據如下:
一、計算全面積
1.建築物的建築面積,結構層高在2.20m及以上;
2.局部樓層(有圍護按圍護,無圍護按底板),結構層高在2.20m及以上;
3.建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m及以上;
4.門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m及以上;
5.地下室、半地下室,結構層高在2.20m及以上;
6.門斗有圍護結構,結構層高在2.20m及以上;7、建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m及以上;
7.建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m及以上;
8.建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上;
9.形成建築空間的坡屋頂,結構淨高大於2.1m;
10.圍護結構不垂直於水平面的樓層,結構淨高在2.10m及以上;
11.有頂蓋的採光井應按一層計算面積,且結構淨高在2.10m及以上;
12.在主體結構內的陽臺;
13.建築物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設施
二、計算一半面積
1.建築物的建築面積,結構層高在2.20m以下;
2.局部樓層,結構層高在2.20m以下;
3.建築物架空層、坡地吊腳架空層,結構層高在2.20m以下;
4.門廳、大廳內設置的走廊,結構層高在2.20m以下;
5.地下室、半地下室,結構層高在2.20m以下;
6.門斗有圍護結構,結構層高在2.20m以下;
7.建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房,結構層高在2.20m以下;
8.建築物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m以下;
9.窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下,且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗;
10.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上;
11.圍護結構不垂直於水平面的樓層,結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下;
12.有頂蓋的採光井應按一層計算面積,結構淨高在2.10m以下的;
13.形成建築空間的坡屋頂,結構淨高1.2~2.1m;
14.出入口外牆外側坡道有頂蓋部分;
15.建築物間的架空走廊,無圍護結構、有圍護設施的;
16.有圍護設施的室外走廊(挑廊)、有圍護設施(或柱)的檐廊;
17.室外樓梯;
18.在主體結構外的陽臺。
看完快收藏,別再傻傻被坑了!