11月14日，常州新市府板塊中央藝術公園南側地塊經過14輪激烈爭奪，終被中建一局以總價9.45億、樓面價9168元/㎡競得。同日，常州國土局網站再次掛出一宗經營性用地——創新二路西側、雲河路北側地塊，即市場關注度頗高的天合太陽城地塊。

詳細公告信息如下：

創新二路西側、雲河路北側地塊爲商住用地，容積率爲2.2，佔地面積6.655萬㎡，總建14.641萬㎡，起始總價7.99億元，起始樓面價5457元/㎡，不限價。

根據公告：經市政府同意本次出讓地塊規劃範圍內的土地使用權由政府收回，由徵收實施單位依法對土地使用權人進行安置補償，完成安置補償後，依法辦理註銷登記。這也意味着該地塊爲淨地出讓，由政府統一進行安置補償工作。

同時公告也規定了：地塊西北角應設置建設規模不小於8000㎡的傳感創新中心；臨通江中路與新苑三路交叉口處設置用地面積不小於1200㎡的廣場用地。

地塊詳情：

創新二路西側、雲河路北側地塊位於新龍板塊，臨近三江口公園；常州外國語學校、天合國際學校、北郊高中等名校環伺；地鐵、BRT一號線、數條公交線路，且與高鐵常州北站、滬蓉高速相距不遠，交通便利。

另外該地塊北側就是牡丹三江公園，目前售價13000元/㎡左右，周邊二手房新景花苑售價11000元/㎡左右。從銷售情況來看，牡丹三江公園所推房源銷售情況不錯，特別是中小戶型受到剛需客羣青睞。

目前新龍板塊已經迎來了碧桂園、保利、美的等品牌房企，旅遊商貿學校南側地塊也將於12月3日將進行網上限時競價。時隔半個月，天合太陽能地塊公告，新龍板塊或是當下土地市場最熱門的板塊了。

創新二路西側、雲河路北側地塊將於12月17日競拍，一般來說12月份臨近年關，各房企資金緊張，去年12月份常州土地市場也表現一般，那麼該地塊成交將如何？拭目以待。

圖文/克而瑞常州房產測評網  編輯部

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