本篇共861字｜预计阅读时长1分钟

　　根据ABC News报道，澳储行副行长相信，澳大利亚经济不会因为创纪录的家庭债务而崩溃，但他承认，高额的家庭债务很可能使经济陷入倒退。

　　澳储行副行长盖伊·德贝尔(Guy Debelle)在墨尔本的一次监管机构会上表示，家庭债务过高的主要后果是降低了金融弹性，影响消费者指数。

　　但他说：“我不认为家庭借贷在自身的压力下会崩溃的可能性。”

　　“相反，如果澳大利亚经济受到负面冲击，尤其是导致失业率大幅上升的情况下，那么家庭资产负债表上的风险将放大这种冲击的负面影响。”

　　为了妥善解决澳洲住房可负担压力过大的风险，银行采取了更为严谨的房贷政策，包括需要借贷人提供更多的资料证明其财务状况，提高借款人首付比例和限制投资者贷款发放额度等等。

　　Debelle博士认为：“现有证据表明，这些政策显著降低了与风险更高的家庭贷款相关的脆弱性，从而增强了经济对未来冲击的抗御能力。

　　这位澳储行副行长表示，只付息的贷款占新增贷款的比例从2017年3月繁荣高峰期的40%降至今年9月的17%，此后一直保持在这一数字上下。

　　由于投资者贷款的转变及增长放缓，我们估计给予投资者的房屋贷款所占比例已下降5个百分点，至约三分之一，Debelle博士补充说。

　　就目前贷款市场而言，只付息贷款仅占市场总额的27%，与一年前的40%相比有显著的变化，这一变化也意味着市场风险已进一步降低。

　　由于银行提高了只付息贷款的利率，并限制发放此类贷款，而是要求借款人转换为本息贷款，许多房主正面临还款大幅增加的问题，还款增加比例接近40%。

　　Debelle博士表示，虽然贷款类型的转变增加了很多借款人的还贷压力，但根据迄今的经验，我不认为这是一个实质性风险，尤其是考虑到当前有利的宏观(经济)环境。”

　　而四大银行新增的贷款审批量已降至数十年来最低。

　　在过去实行的宽松贷款政策的大背景下，许多借款人获得与他们收入不匹配的贷款，但由于银行皇家委员会介入调查各大银行“违规信贷”后，他们获得的贷款比例已经大幅度下降。

　　而住房可负担压力的风险多大就取决于这一部分以前的贷款人的可负担能力有多强。但我估计这一部分的贷款人在市场上占据的比例相对较小，不足以构成广泛的金融风险。

　　参考资料：

　　https://www.abc.net.au/news/2018-11-15/rba-deputy-discusses-home-loan-risks/10500152?section=business

　　15

　　11-2018

　　跌那么惨！澳洲人却认为眼下是买房最佳时机

　　14

　　11-2018

　　瑞银：澳洲房产市场持续下行，或导致经济海啸！

　　12

　　11-2018

　　澳各大银行共同反对：“任何进一步的信贷法律改革”