“硬通货”！青秀未遮山二期新批次将入市，又将是一次运气之争？

犹记得“网红盘”青秀未遮山一期的热度，而在11月初，其二期组团朗宸的首批次就已低调入市，约160㎡的都市平层，再次收获市场好评。

最新透露出的消息则是：二期组团的二批次也将接踵而至。据悉，朗宸二批次主推1、2、5三大楼栋，主力户型为130-160㎡的套三和套四，配置与首批次基本等同。不同的是，130㎡套三户型在首批次中并未入市，而相对于大平层户型而言，130㎡作为适中型户型，既能保障齐全的居住功能，又能更好地控制总价、对抗市场风险，于购房者而言，不失为用掉珍稀“房票”的绝佳机会。

黄金主城潜力区

收割红利正当时

地段之说，放在任何物业之上都不会过时。

对于绝大多数购房者来说，青秀未遮山的地段是促使其下单的首要标准。项目位处主城黄金2.5环的八里庄板块，紧邻建设路商圈，属于绝对的主城区位，居住氛围极其成熟。更重要的是，八里庄3000亩平整土地上，还将有大量亟待上市的住宅用地和商业用地，土地市场折射在楼市上，便是一个新的高端项目聚集区的诞生，潜力无限。

▲青秀未遮山项目区位图

近年来，在青秀未遮山的打造下，整个八里庄的面貌早已日新月异。千米蓝花楹大道、荷兰主题公园、百米坡道花海，全新的八里庄早已展现出主城高端人居板块的气度，跻身城市热门置业版图。

优质城市资源基础上，青秀未遮山更精研城市生活需求，将精英人群的生活需求融入项目打造之中，不断更新产品品质，刷新区域人居标准。随着项目内部架构逐一露出，还未开盘就已率先兑现配套承诺、以生活为核心、专注儿童教育生活的青秀未遮山，凭借独树一帜的打造模式，成功收获市场口碑，早已成为城市精英群体中首推的品质项目之一。

▲青秀未遮山二期鸟瞰图

大盘规划

高端品质打造舒居生活

据了解，整个青秀未遮山占地约415 亩，其中超20万㎡的建筑体量规划了包括住宅、商业、教育、便民服务中心等多种业态。二期所在地块总占地面积约82亩，容积率仅2.9，建筑密度约22%，商业占比不到2%，指标相较于市场大多数高品质项目而言，可谓是较为纯粹的品质改善型组团。

从规划图上可知，整个地块采用了叠拼+高层的高低配组合方式，两种类型的产品以组团的形式列于地块的南北两侧，其中88套叠拼产品位于地块的北侧，8栋共计918套高层产品位于地块的南侧。

▲二期项目规划图

高层与低密相对分开，互不干扰，既保证了居住的私密性，又保障了各自的居住品质。其中高层以围合式布局，在组团内亦单独围合成了一个约4.2万㎡法式园林中庭区，由知名景观设计团队贝尔高林和卓易双团队联合打造的水系元素法式景观区，成为业主未来举家休闲、与邻交流的绝佳场所。

拥有中庭景观区的另一个好处则是可以保证舒朗的楼间距，最大已达百米，采光和观景视野都基本不受影响，极大地保证了居住的舒适度。

▲二期中庭园林效果图

好产品叫好市场

青秀未遮山二期或成楼市“硬通货”

产品设计上，更见功力。在遍地总价动辄三、四百万的大户型房源中，青秀未遮山深入洞悉市场，根据不同购房者的置业需求，推出两类户型，一种是130㎡的户型，因户型适中，相对而言更可控制总价，亦更能对抗市场风险。而130㎡放在传统户型中，一般是套四的规格，在青秀未遮山却是做成了大套三，在保证居住的舒适度的同时，亦将尺度和体验感都做到了极致，完全符合改善型三代居家需求；另一种则是160㎡套四，宽境居住空间，超大开间和大尺度阳台，极致观景面，满足深度居家型购房者的全部需求。

另外，2个面积段分为4种户型，皆为方正无浪费的经典户型，空间分配均匀合理，且均带有阔尺阳台设计，三面极致采光，自然的清新和阳光的温柔，每天都全面“入侵”每一个房间。