据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅供应1607套，截止至目前，已连续三周维持年内高位，新增供应节奏加快，预计后市住宅成交将稳中缓升。

据东莞市发改局数据显示，本周（11.12-11.16）共有8个项目登记备案，共计598套房源。其中，首次备案的项目共有4个，共434套房源；备案价格调整的项目共有4个，共164套房源。从本周新房备案量来看，中心城区、临深片区洋房备案价偏高。其中凤岗恒大绿洲项目备案价20200-33100元/㎡。

首次备案楼盘情况

东城项目一口气推198套洋房

备案均价24800元/㎡

根据东莞市发改局发布的信息显示，本周共有4个项目、434套新房完成首次备案登记手续，涉及东城、凤岗、麻涌、石排4个镇街。其中东城的城市花园Ⅱ本周备案198套洋房，是本周备案货量最多的项目，备案均价24800元/㎡。此外，其余项目洋房备案均价在16600-18000元/㎡之间。

位于东城的城市花园Ⅱ，目前2号住宅楼、共计198套洋房已在东莞市发改局首次备案登记，主力户型80-115㎡三房四房，备案均价约24800元/㎡，带装修。

凤岗的星汇翠峰花园，本周共计36套别墅完成首次备案登记，161-174㎡三层别墅户型，备案均价约22300元/㎡。

麻涌的碧桂园古梅荟即将推出1、2号楼，共计96套，主力户型包括97-140㎡三房四房，备案均价约16600元/㎡。

位于石排的金地碧桂园时代城，目前2、96号住宅楼均已完成首次备案登记，共104套房源，主推101-120㎡三房四房，以及推出2套263㎡三层别墅，洋房、别墅备案均价分别为18000元/㎡、28300元/㎡。

调整备案楼盘情况

4个项目调整备案价

凤岗洋房备案价破“3”

据统计，上周东莞有4个项目、共计164套房源调整备案价格，涉及凤岗、石龙、虎门、洪梅4个镇街。其中位于凤岗的恒大绿洲调整了129套房源的备案价格，占比本周调整项目总量的79%，调整后备案价在20200-33100元/m²之间。

恒大绿洲，位于临深重镇——凤岗，周边生活配套成熟，本周调整了129套房源的备案价格，占比本周调整项目总量的79%，推出35-129㎡一房二房三房户型，经调整，备案价格约20200-33100元/㎡。

虎门·君悦东方本周合计调整了5套房源备案价格，99-128㎡三房四房户型，备案价格约19500元/㎡。

位于石龙的嘉华星际湾项目，本周也有1套181㎡四房洋房调整了备案价格，最新备案价格大概19800元/㎡。

位于洪梅的保利海棠，本周共计29套房源在东莞市发改局完成了备案价格调整，户型是89-118㎡三房，备案均价在16700-19000元/㎡左右。

消息来源：搜狐焦点东莞站