據合富大數據顯示，上週東莞新建商品住宅供應1607套，截止至目前，已連續三週維持年內高位，新增供應節奏加快，預計後市住宅成交將穩中緩升。

據東莞市發改局數據顯示，本週（11.12-11.16）共有8個項目登記備案，共計598套房源。其中，首次備案的項目共有4個，共434套房源；備案價格調整的項目共有4個，共164套房源。從本週新房備案量來看，中心城區、臨深片區洋房備案價偏高。其中鳳崗恒大綠洲項目備案價20200-33100元/㎡。

首次備案樓盤情況

東城項目一口氣推198套洋房

備案均價24800元/㎡

根據東莞市發改局發佈的信息顯示，本週共有4個項目、434套新房完成首次備案登記手續，涉及東城、鳳崗、麻涌、石排4個鎮街。其中東城的城市花園Ⅱ本週備案198套洋房，是本週備案貨量最多的項目，備案均價24800元/㎡。此外，其餘項目洋房備案均價在16600-18000元/㎡之間。

位於東城的城市花園Ⅱ，目前2號住宅樓、共計198套洋房已在東莞市發改局首次備案登記，主力戶型80-115㎡三房四房，備案均價約24800元/㎡，帶裝修。

鳳崗的星匯翠峯花園，本週共計36套別墅完成首次備案登記，161-174㎡三層別墅戶型，備案均價約22300元/㎡。

麻涌的碧桂園古梅薈即將推出1、2號樓，共計96套，主力戶型包括97-140㎡三房四房，備案均價約16600元/㎡。

位於石排的金地碧桂園時代城，目前2、96號住宅樓均已完成首次備案登記，共104套房源，主推101-120㎡三房四房，以及推出2套263㎡三層別墅，洋房、別墅備案均價分別爲18000元/㎡、28300元/㎡。

調整備案樓盤情況

4個項目調整備案價

鳳崗洋房備案價破“3”

據統計，上週東莞有4個項目、共計164套房源調整備案價格，涉及鳳崗、石龍、虎門、洪梅4個鎮街。其中位於鳳崗的恒大綠洲調整了129套房源的備案價格，佔比本週調整項目總量的79%，調整後備案價在20200-33100元/m²之間。

恒大綠洲，位於臨深重鎮——鳳崗，周邊生活配套成熟，本週調整了129套房源的備案價格，佔比本週調整項目總量的79%，推出35-129㎡一房二房三房戶型，經調整，備案價格約20200-33100元/㎡。

虎門·君悅東方本週合計調整了5套房源備案價格，99-128㎡三房四房戶型，備案價格約19500元/㎡。

位於石龍的嘉華星際灣項目，本週也有1套181㎡四房洋房調整了備案價格，最新備案價格大概19800元/㎡。

位於洪梅的保利海棠，本週共計29套房源在東莞市發改局完成了備案價格調整，戶型是89-118㎡三房，備案均價在16700-19000元/㎡左右。

消息來源：搜狐焦點東莞站