项目简介：尚都花园城是由湖南长海集团倾情打造的一个高档住宅社区。项目周边不但汇集了长沙县委县政府、星沙镇政府、人民医院、星沙小学、星沙中学、明城国际大酒店、步步高超市、通程商业广场（新一佳）、星沙公园等众多的生活配套，而且还聚集了碧桂园、鹏基·诺亚山林、早安·星城等豪宅小区，人居环境优雅，配套设施完善，是未来长沙最理想的诗意居住地。

星沙作为长沙第六区，享有政策上的优惠和产业上的支撑，LG飞利浦曙光、长海视听、三一重工、山河智能、浦沅机械、长丰猎豹等优势产业集聚星沙，经济总量急剧增长，发展速度一日千里，这为星沙的住宅消费和地产开发奠定了坚实的基础，地段升值潜力巨大，前景无可限量。

（一）小区简介

评价：

1、建筑类型是板楼，空间结构灵活，易于改造；使用率不高，存在灰色空间，户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

2、容积率5.29，属于比较高的水平；绿化率仅36%，小区居住的舒适度一般。

3、车位稀缺，可能会产生停车难、停车混乱的现象。楼盘2010年建成，距今时间较短，作为二手房购入性价比比较高。

（二）地段交通

地理位置：长沙市长沙县星沙南山路2号。

交通干线：星沙一桥、长浏高速、向阳路、天华南路。

公交站点：

县城管局：501路北线；503路；x106路；星沙101路；星沙104路；星沙106路；星沙电101路电车专线；星沙202路区间线；

长星路高家坡路口：127路；204路；501路南线；703路；星202路；星沙202路区间线；星沙2路；

中南汽车世界：704路；星沙104路。

地铁线路：离地铁三号线（在建，计划2019车通车）星沙站约2公里，小区距离最近的地铁线。

评价：

1、项目位于星沙一桥东南角，北临南山路，东为空地，西临板仓路，南临向阳路。交通方便，地理位置十分优越。

2、小区出门就有公交车站，线路也多，可以直达很多地方；离在建的地铁五号线约2公里，可以通过共享单车或公交车到达地铁站，由三号线可以到达河西岳麓区。

（三）小区内部配套

景观、健身设施：小区内进门位置有300平的泳池，小区内还设置有亭子，是夏季傍晚消暑乘凉的好地方。绿化倒是做得一般，差强人意。

内部商业：小区8栋及6栋楼下有商业街、MC影院、蔬果店等，各类生活设施齐全，能充分满足日常生活需要。

（四）周边商业

教育：周边有星沙美迪幼儿园、智慧岛幼儿园、 新苗幼儿园、 蓝精灵幼儿园等，此外附近有星沙小学、盼盼中心小学、维汉中学、县实验中学、长沙县一中等中小学。此外小区距离学校比较近，很方便家长接送。

医疗：小区周边有人民医院、仁康医院、长沙市中医院（市八医院）等，看病买药比较方便。

商业：尚都花园城100米内就是星沙网红街，向西一百米有新长海广场和金科时代中心，更远点还有新一佳、步步高、通程商业广场等大型商超，繁华地段，购物方便。

公园景区：尚都花园城往北不远有星沙公园，往西北是世界之窗，东北方向是松雅湖湿地公园，住户可以选择自驾或共享单车到景点观景休憩，惬意十足。

（五）主要户型

小区共有8栋组成，均是两梯四户，主力户型是89平方米的两房和115平方米的大三房。4栋、8栋为公寓房，南北朝向。

一室房型

户型特点：

1.南北朝向，带大阳台，有利于采光通风；

2.套型流畅，功能齐全，经济实惠享生活体验。

两室房型

户型特点：

1.主卧室朝南，南北通透；

2.客厅带大阳台，引入光线，采光好、观景体验极佳；

3.户型方正，功能室布局合理。

三室房型

户型特点：

1.双卧室朝南，主卧带阳台，采光好；

2.动静分离，功能室布局合理；

3.户型方正，南北通透。

（六）物业管理

物业公司：深圳万厦物业管理公司

物业费：1.2/平米/月

‍物业费便宜，管理良好，保安值班，安全性有保障。

（七）二手房均价

2018年11月尚都花园城小区二手房挂牌均价为8342元/平米（来源：象盒找房），与周边小区相比，尚都花园城的均价不算高，处于中间区域。

尚都花园城容积率较高，多为上班族租户，人口流动性较大，且存在车位紧张的问题。但小区交通非常方便，区位优势明显，此外物业费较低，减少了生活基本开支。小编建议有意向的购房者可以考虑尚都花园城的小三房或两房，户型较好且性价比高。

了解更多尚都花园城二手房、租房信息：https://www.xhj.com/xiaoqu/921.html