在阳光明媚的日子，来到洱海边上，倾听苍山的风声，举头遥望古城的明月，感受静谧如水的夜色，在神秘的古道中跟自己说晚安，感受游人散去后的宁静，再甜蜜睡去……是的，没错，这就是大理的生活。

如今的大理，已是云南旅游的代表地，慕名踏足大理的人比比皆是，并且许多人都已经在大理这片土地上安家落户，早晚与苍山洱海相伴。

如今的大理市旅游文化的聚集地，在政府规划之下蓬勃发展，老城区改造日新月异，满江新区开发迎风破浪，大理未来的发展前景将不可估量的。

昆明至大理高铁开通之后，越来越多北方的“候鸟”客户将目光从海南转向云南，从三亚看向大理。当然也有部分客户对大理还不甚熟悉，经常会遇到一些客户有疑惑，大理的养老地产究竟值不值得投资呢？

在大理买房能收获什么

1.健康的生活环境

大理之美已经无需复述，盆地之中一颗明珠——洱海。在大理，无论你住在什么地方，都可以仰看苍山俯观洱海，苍山洱海之美景尽收眼底。

在气候方面，大理地处低纬高原，四季温差不大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，海拔2100米左右，气候怡人，四季如春，常年均温在15到24℃之间。风花雪月是大理的金字招牌，也让这个边陲小镇拥有着得天独厚的自然风光。

2.舒心的配套体验

在交通方面，大理虽是三线外的小城市，然而高铁、高速、铁路、机场悉数配套齐全。尤其在昆明至大理的高铁开通之后，两小时高铁直达省会昆明，若是再往远点，一张机票也可飞往全国。

在医疗方面，大理的医院配套领先云南其余地级市。并且大理学院医学院就是国家重点扶持项目，临床医学专业有着二十多年的本科办学经验，培养了无数医学界的精英。

在游玩方面更是不用说，大理本身就是个旅游城市，到处都是风景如画。更有沿洱海环海行车线，堪称全国少有的风景线，不收费不设卡，茶余饭后带着一家老少沿途走走，吹着凉爽海风，指点苍山胜景，谈笑古今大理，岂不乐哉？

3.名副其实的康养之城

全国老龄办相关数据表明，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口有2.41亿人，占总人口17.3%。当前，我国人口老龄化日益加剧，养老服务领域面临的考验和挑战也越来越大。

大理良好的自然生态和在疗养、休假等方面的良好口碑必将倍受青睐，未来大理，既是创业之城，也是养老之城，年轻时孝敬父母，年老后康养晚年，这才是生活之道。

为什么这么多人到大理买房？

云南省外销房地产在近三年来高速增长。2015年之前，云南省整体房地产市场外销份额占总成交量的24%，2017年全年则是此数据的60%。

在“一带一路”、泛亚铁路等多重政策利好的刺激之下，加之旅游热、文旅地产崛起等因素影响，云南省重点旅游区域的房地产外销比例增长速度尤其迅猛，其中大理房产外销已接近70%。

经过分析，被大理地产吸引而来的外部客户，主要可以分为两类：

1.以旅居生活为主、投资增值为辅，兼顾度假自住和短租收益的“第二居所”体验类客户；

2.以纯投资为目的，兼顾房产升值和外租回报，购房后即进行托管运营的投资类客户。

两类客户存在部分交叉，但其中投资型客户占比总体超过6成。

那么为什么这些客户会看准大理呢？

大理房价的历史涨幅

根据中国房地产业协会中国房产行情网最新数据显示，大理市住宅房价均价为11360元/㎡，同比增长39.48%。

爆发期自2017年至今，整个大理房价的走势呈现持续上涨、涨幅惊人。2017末，大理房价超过9000元/㎡，直逼万元大关。2018年不到6个月，房价已经超过11000元/㎡。

纵观大理市房价的涨幅历史，不同于昆明起价基础高、上涨周期长；也不同于西双版纳景洪一年内房价翻三番、波动大；大理市房价上涨呈现出上升平稳无波动、涨幅适度、可预期性强的特点。

大理房产的潜力与价值

生态是大理最大的财富资源。2017年云南环境空气质量平均优良天数比例为98.2%，居全国第一；主要河流国控省控监测断面水质优良率为82.6%；主要出境、跨界河流断面水质达标率为100%；生态保护指数排全国第二。无论是想享受最纯粹的自然还是最新鲜的空气，大理都是最佳去处。

并且，大理有苍山世界地质公园和洱海遥相辉映，下关风、上关花、苍山雪、洱海月构成了大理四绝“风花雪月”。一面是典型亚热带气候下的湖与绿，一面是终年雪线之上白雪皑皑的银装素裹，这样魔幻的场景实不多见。苍山脚下的大理古城更是衬托出了这里悠久的历史和丰富的民族风情特色。

价值洼地是大理乃至云南地产投资先发优势。相比文旅地产标杆海南，即便云南旅游环境不俗、潜力更大，但房价距海南仍有一定距离。随着海南的限购政策出台，自然有更多的目光聚焦云南，聚焦大理。

不少人一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息。在大理，每个建筑正以它深厚的历史、丰富的知识、多样的文化，每一个楼盘，都可以寻找到一段大理特有的历史文化，感染着每一个到访者的心灵，也希望你能在大理寻找到一块最适合自己旅居度假之地！

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