11月15日上午，城东老盘中垠紫金观邸迎来了开盘。即使天公不作美，现场买房人依旧很多。并且由于场地较小，一个号码只允许一人进入，购房者只能“隔栏传话”。

据了解，该项目本次加推5、8号楼房源，户型面积为87、105、109、140㎡，共164套房源。其中5号楼销许均价26373元/㎡，8号楼销许均价26650元/㎡，1125组购房者抢164套房源，中签率14.6%。

优劣并存，如何选择？

该项目上一次开盘是在7月25日，当日售罄。而本次开盘却有不少购房者犹豫要不要下手。毕竟该项目的优势和劣势并存，很难抉择。

项目最大优势非地铁莫属。项目坐落在马群地铁口，是真正的地铁盘，一出地铁便可看到该项目。同时也靠近TOD换乘中心，连接马群有轨电车一号线成为大城东最大的换乘中心。后期无论是自住或者出租都比较方便。

另一方面，马群板块新房较少，二手房成交价集中在32000万/㎡左右，一、二手房倒挂超5000元/㎡。马群周边银城君颐东方价格已经到42000元/㎡，且已经基本上售完。价格方面的优势也吸引了不少投资客。在开盘现场小编便遇到一位190多号的购房者，想买小户型用于投资，但由于现场小户型去化较快，等到该位购房者选房时仅剩下140㎡和其他楼层不好的户型，表示后期不好出手，便果断放弃。

学区方面，中垠紫金观邸前期交付的房源学区是太阳城小学、南京一中马群分校。就南京当前学区格局来说，这两个学校都不算名校。想要入手名校学区房的需慎重。而在开盘现场，小编也发现不少购房者都带着小孩子前来，不过对学区没有太多要求，主要是看中了140㎡的户型，适合一家老小居住。

目前周边环境现状也影响了不少购房者的选择。楼盘虽靠近紫金山但是部分楼栋靠近绕城公路、地铁也有噪音、周围不少破居民楼待拆迁，环境不太理想。甚至有购房者表示像安置房。有位80多号的购房者便是很犹豫，但也抵不过地铁这一大利好，最后还是入手了。

意向某仙林热门楼盘，偶遇“炒房号”

此次开盘现场也有购房者去看过某仙林热门楼盘，表示特别中意141㎡的户型，但5000多组购房者报名，希望太过渺小。并且该位购房者还向小编透露，在该楼盘项目外面有人向他售卖房号，50万一个号，保证进前100名，不过出于疑虑并没有相信。现目前市场上，炒房号现象已逐渐减少，但在一些比较热门的楼盘中，还是存在违规炒卖房号的行为。对此，南京市房产部门一直是零容忍，严厉打击。

历时3小时，去化9成

此次开盘，小户型房源备受追捧，包括87和109㎡户型，最先售罄。96号购房者选房时表示87㎡的已经售罄，109㎡的也仅剩部分底楼层。105㎡房源由于户型较差，不少购房者放弃，但也抢占一空。最终截止至12时50分，选房结束，仅剩数十套140㎡的顶层和底层房源。后期项目还剩最后两栋楼，预计于明年加推，具体信息尚未公布。

目前，城东住宅房源所剩不多，想要入驻的需抓紧时机。

熙悦预计11月18日开盘，项目已新领B地块6号楼住宅房源销许，共计132套精装房源，建筑面积89、99、128平方米，销许均价28899.71元/平米。

纯新盘星叶枫庭预计近期将首开2号楼、4号楼、5号楼，主力户型建筑面积约85㎡、94㎡、99㎡、107㎡，共300多套房源，精装交付。项目共打造5栋高层，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层。

纯新盘时代天樾预计在11月底首推4、6、7号楼住宅房源，均为25层，主力户型建筑面积约为77—122㎡。目前，项目售楼处已经公开，预计近日将公开94—122㎡样板间。未来打造7栋高层住宅（24/25F）、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心。

银城东岳府还剩2套精装顶跃户型，建筑面积约208-215㎡，总价870万起。预计年底将加推最后一收官楼栋，户型建筑面积约110㎡，8层小高层，一梯两户。