远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业等5家公司的投资性房产全部清盘！

投资房产一直是上市公司钟爱的项目，但是现在为什么清盘了？

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1、国家的调控政策在2018年达到了顶峰，楼市价格开始出现拐点，这一现在让相当一批上市公司认为房地产投资价值在下降。早早抛售套现。

2、上市公司有主营出了问题，为了让账面报表好看一下，不至于出现账面亏损，卖掉或者转出低效率资产，可以提高净资产收益率等重要财务指标，还可以让公司轻资产化，

现在600家上市公司开始抛售持有的投资性房产，如同洪水一般，对原有的地产市场造成冲击，这不仅给楼市带来巨大的抛盘，还向楼市传递了偏空的信号。至少说明一点：投资房产不再是稳赚不赔了。

而现在中美贸易战打的如火如荼。这场两大经济体系的商战中，市场利率上行，货币政策再度在“稳健中性”的基础上偏紧。8月31日央行对同业存单的“期限不准超过1年”的新规，再次打压楼市。

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在9月1日了央行研究局局长徐忠撰写的文章，提出：

1、房地产不宜再作为宏观调控工具来使用。意思是，楼市基本政策应该稳定，不应该看GDP增速而大幅波动；

2、建议“一些热点城市率先推出房地产税试点”，“房地产税起步应低税率、全覆盖、可负担”。

3、可考虑在宏观审慎评估体系（MPA）中增加房地产广义信贷的偏离度指标，从信贷增速方面抑制房价大幅波动。

在众多房产公司抛售房子的背后，央行最新货币政策动向，还有最近非常火爆的贸易战，三拳合一重击在楼市涨的的头的，瞬间打出楼市价格拐点，

北上广深四个一线城市成交数量开始下滑，楼市将在成交量上入冬，部分城市可能出现房价、房租下跌，局部区域可能跌幅稍大。

但从长远看，由于中国经济未完成转型，投资主体仍然是“地方政府+国企”，加上城镇化还有10年才能见顶。所以，中心城市的优质住宅，仍然有长线持有的价值。特别是北上广深的新盘，因为政府限价比较优惠，已经适合资金充裕的刚需、改善型需求出手。

近期对于一些炒房客恶意满满。短炒风险很大，所以不建议高杠杆炒房。如有刚需也可以再观望一下，毕竟买房子属于大额支出，谁也不想刚买的房子就降价。

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