注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。

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南湖一带最近势头很足！一年前被纳入未来科技城新增重点范围后，很多人觉得这里将造就未来科技城的2.0时代。

随后的时间里，之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部、浙大南湖校区等相继入驻，整个区域的未来潜力让人期待。

而就在前几天公布的《余杭组团YH-01单元（中泰街道02省道以北区块）控制性详细规划》，又给对那一带怀有期待的人们注入一针强心剂。

△区域关系位置

本次规划区域位于余杭区中泰街道，规划范围东起南湖东路，南至329国道，西至临安区交接处，北至南苕溪，总面积为1565.3万平方米。

规划整体形成“一湖一带，四廊六区”的空间结构。

其中“六区”是指南峰、中南两个居住功能区以及科技研发区、智能未来区、智能科研区及智慧产业集聚区。

△空间结构规划图

我们对比板块内的用地布局规划图以及前期的余杭区产业布局图，将区域内的重要产业及配套做了一个填充，发现产业及科研在区域内占了很大的比重。

△用地布局规划图（点击查看大图）

目前板块内已经确定的有之江实验室、阿里达摩院、三名研究院以及浙大南湖校区，整个区域内的产业及科研力量可谓是非常强大。

再加上这一位置处于杭州城西科创大走廊带上，东连未来科技城，西接青山湖科技城。这恰恰符合了政府对于该区域的定位：以重大项目建设为契机，打造成引领城西科创发展的策源地。

交通方面，目前区域内已有杭临轻轨连接地铁3、5号线以及火车西站，而在之前的之江实验室一期工程规划中，我们也看到了地铁5号线延伸段的影子。

△之江实验室工程总图标注（图源网络）

而在此次的南湖区域规划中，似乎也印证了地铁5号线的可能性。这条线路从未来科技城一路穿过老余杭、南湖，到达之江实验室及南峰村所在地。

△道路交通规划

科创大走廊策源地的地位、重量级产业的进驻，再加上城建配套的日益完善，南湖一带已经站在了发展的风口上。

拥有多重利好的南湖一带让不少购房者心生意动，就在前几天我们的购房群里还有不少网友在问，那边有什么盘可以推荐么？

距离此次规划范围较近的西房余杭公馆项目已于9月底清盘了，目前的板块处于一个无房可买的状态，不过大家也不用着急，板块及周边有新项目即将上市。今天就先带大家来了解一下。 ▼

绿都鉴未来 ▼

项目地址：未来科技城杭泰路中泰路交汇

建筑类型：叠墅、洋房、高层

主力户型：89-130方

销售热线：400-8181-365转162248

△绿都鉴未来鸟瞰图

最新动态：绿都鉴未来目前在江南时代广场、西溪银泰、西溪印象城设有城市展厅，现场售楼处开放时间待定。

项目位于南湖以南，规划为精工低密住区，由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层组成。距离杭临轻轨南湖新城站约500米。同时旁边还有人大附中杭州学校、中泰中心小学与中泰中学等教育资源。整体来说生活配套丰富。 ▼

国开东方凤凰台 ▼

项目地址：余杭街道禹航路与航岭路交叉口

建筑类型：小高层、排屋及配套商业

主力户型：89-137方

销售热线：400-8181-365转172958

△国开东方凤凰台鸟瞰图

最新动态：国开东方凤凰台即将首开精装小高层，主力户型为89、118、137方。目前具体楼幢待定。

项目由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成，共506户。周边拥有地铁5号线及杭临轻轨等，交通出行较为便利。 ▼

中锐招商星未来 ▼

项目地址：中泰街道中泰路与康泰路口东面

建筑类型：洋房、高层

主力户型：93-143方

销售热线：400-8181-365转185243

△中锐招商星未来鸟瞰图

最新动态：中锐招商星未来位于余杭中泰街道中泰路与康泰路口东面，项目拟建6幢高层和14幢洋房，具体开盘时间待定。

这是中锐、招商联合打造的项目，距离杭临轻轨南湖新城站不远，同时也能享受到南湖的景观资源以及周边各类教育资源。 ▼

金成英特尔湾 ▼

项目地址：未来科技城狮山路与直街交叉路口 

建筑类型：洋房、高层

主力户型：洋房130-139方，高层89-120方

销售热线：400-8181-365转181211

△金成英特尔湾效果图

最新动态：金成英特尔湾将于11月18日开放项目西溪银泰城市展厅与未来科技城展厅。

对于这个项目大家可能会觉得陌生，但它的地名办核准名为“远东紫辰花园”，这个名字可能很多人会更熟悉一些。

项目临近塔山公园，西望南湖公园，自然景观资源较为优越。同时，周边拥有医院、学校、公园等各类配套，生活成熟度较高。

—END—

以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。

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房博士秋小秋

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