喜提大运会，抢滩TOD 成都这轮城市红利，你能抓住吗？

上周，一条消息引爆整个成都人的朋友圈，成都申办2021年世界大运会成功了。有“小奥运会”之称的第31届大运会，成为成都提出世界赛事名城建设目标后，成功申办的首个世界性综合运动会。

历史经验告诉我们，国内一线城市通过国际重大赛事，不仅能大大提升了其在世界城市体系中位界和影响力，而且更大规模场馆建设，城市公共配套等一系列的投资的城市更新。

而大运会消息传来的同时，成都对其场馆地也有多方猜测，位于天府新区的天府奥体中心亦榜上有名。坦白讲，在产业配套先行的天府新区，必将在基建、区域公共配套建设上提前呈现，对于占据天府新区核心板块的产业人群和居住人群而言，无疑是极大利好。

事实上，如果说大运会是2018年底献给成都这座“城市的礼物”，那么将改变所有成都人的生活方式的TOD，则有望成为“ 2018成都年度词汇之一”——

50个站点浮出水面

成都进入TOD时代

2018年，成都TOD大热。

关于它的话题，好似从未间断。从2018年4月开始，成都轨道集团已经进行了4次招标，前后50个站点浮出水面。

（图据成都地铁）

我们常说，地铁价值的真正爆发，需要经历“三重奏”：第一，地铁从无到有；第二，地铁成网布局；第三，重要站点以TOD模式开发。而成都，已经蓄势待发要进入地铁3.0时代。

有数据源表明，在香港，约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内，九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。随着成都地铁大建设，TOD项目会越来越多，但是真正具有居住价值，且占据城市发展主流方向率先抢占城市红利的TOD门槛线，就不一定经常出现了。

位于天府新区天府中心的保利天空之城，占据天府新区重要的交通位置。项目紧邻地铁6号线（原地铁11号线）——昌公堰站，即成都地铁TOD第一批次招标的7个站点之一天府新区庙儿堰站。

作为连接主城区、高新区、天府新区的城市纵向主轴，保利天空之城本身交通便捷。西临红星路南延线，南临武汉路，与西侧城市中轴——天府大道形成新城两纵一横新据点。

可以说，在保利天空之城，不仅地上交通便捷，而且通过TOD的加持能充分利用“地下空间”，对于这座城市而言，从单一的轨道交通进入TOD时代下空间的高效组合，正在激活成都这座城市的持续生长，也即将改变所有成都人的活出行方式。

对于个人而言，TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”，出门步行5分钟，地铁换乘全程通达。

视野丨谁能get这轮城市发展红利

有人说，作为第11个国家级新区的天府新区，无疑是成都的封面。12月14日，大运会花落成都的同时，另一土拍消息引爆天府新区。

天府新区105亩准入条件非常严格的重大产业项目用地以1443万元/亩的底价拍出，竞得者为中粮关联企业CHARMING LAND LIMITED。此地块位于天府新区中央商务区，周边汇集了677米的“一带一路大厦”，西博城等天府新区地标性项目。此地块将打造成都第二座大悦城——天府大悦城。届时，距离项目5分钟车程的天府大悦城也将为保利天空之城的业主们提供又一个一站式生活配套。

事实上，了解天府新区土拍发展的朋友应该清楚，今年6月，保利再入天府新区，将区域地价刷新为12108元/㎡，而占据TOD利好，自带公园属性的保利天空之城就在这个地块旁边，现在入手保利天空之城的价格红利也明眼可见。

据悉，保利天空之城在建造之初就以“一生之城”的大盘格局来打造，这里也是秦皇寺板块内唯一个千亩墅居大盘，在上千亩的土地上，自造完善生活圈，集医疗、教育、商业、生态等于一体。