買房子對於很多人來說都是一輩子的大事，所以在買房子的時候一定要非常謹慎纔行，因爲一旦疏忽就有可能遇到不好解決的問題，可是有的時候即便是謹慎也會遇到各種問題，而河北保定的金女士就遇到了這樣的問題，她原本購買的是58平米的房子，但是後來卻突然縮水到了39.1平米，而開發商還不給她們退房。

保定祥達悅中心是2018年8月開盤的，而金女士就是在房子開盤的時候購買的，本來買房子是一件比較高興的事情，金女士一家也都非常期盼住進新房，可是讓她們沒有想到的是，到了2020年4月份的時候，金女士得知可以辦理銀行貸款，然後在辦理貸款之前她才知道自己購買的房子小了18.9平米。

金女士購買的房子是58平米的，而現在這一少了18.9平米之後，直接就變成了39.1平米，這讓她十分不能接受，因爲這39.1平米除去公攤面積之後，使用面積將會更小，金女士估計可能連三十平米都沒有。而像金女士這樣房屋縮水的，並不只有金女士一家，還有其他業主也有遇到了這樣的情況。

房屋一下縮水這麼多，不管是誰都不會接受的，所以這些業主也都就此問題與開發商聯繫過，而開發商的態度是絕對不能退房，不過會給金女士這樣房子縮水的業主換房，而換房子也就給了指定的三套房子，不過那些房子的戶型都是特別的不好，沒有業主願意換。

房屋面積差了這麼多是非常不合理的，但是開發商的工作人員曾經拿着合同告訴過金女士說，房屋實際面積以政府產權登記機關實測面積爲準，多退少補。雖然合同上確實是白紙黑字這樣寫的，但是房屋面積也沒有差這麼多的。由於開發商一直都不同意金女士退房，所以她就找到了記者，希望記者能夠幫助到她。

記者得知金女士這樣的事情之後，就和她一起來到了祥達悅中心售樓部瞭解情況，售樓部的工作人員表示他們會向上面反饋這個問題，記者表示金女士都已經反饋多次了，所以現在就不用反饋了，隨後工作人員表示金女士等人都有這邊負責人的電話，然後記者就給負責這件事的負責人撥打了電話，但是對方一直都不接。

由於沒能聯繫到負責人，然後也沒有人解釋房屋面積爲什麼會突然縮水這麼多，所以記者就來到了徐水區住房和城鄉建設局反饋此事，然後在工作人員的聯繫下，開發商的兩位負責人與記者和金女士等業主見了面。這兩位負責人說公司的政策就是不能退可以換。

至於爲什麼有很多房屋面積都發生了變化，開發商的一位趙經理說，當初業主在買房子的時候是因爲在徐水區城鄉規劃委員會，當時報批已經過了，然後開發商又組織了一次內部認購，而後來到了保定市城鄉規劃委員會之後，因爲房子前面有條路，保定要求房子距離路的退距是15米，而徐水區要求的退距是5米，最後經過協商，房子往後退了10米，所以纔會造成部分房屋面積發生了變化。

由這位經理所說可以得知，金女士等人買房子的時候，房子還沒有通過規劃部門審批，而記者經過了解得知，祥達悅中心的建築工程許可證是在2018年9月29日下發的，而金女士等業主購買房子的時候，剛剛好在這個日期之前。

而對於此事，徐水區住房和城鄉建設局的工作人員表示就是因爲開發商違規預售，然後他們在2018年就介入過，2019年初對其進行了處罰。而徐水區城鄉建設局的一位副局長表示 ，在不合理的情況下，開發商是應該給退房的，副局長說他們聯繫過開發商，而開發商的意思是面積相差太大的三個月之內會給退，並且副局長表示他會督促開發商退房。