買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產開發商爲了追求較高的土地利用率，通常是採用塔樓或者板塔結合的設計方式，純板樓的設計少之又少。市面上真正南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。

很多對戶型不太瞭解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實不然，要了解什麼樣的戶型纔算真正的南北通透，我們首先來看看南北通透戶型的優點：

南北通透的戶型都有些什麼優點呢？

一、南北通透的戶型通風效果好

空氣形成對流，有利於房屋內異味的散出，同時有助於保持房屋內的乾燥，能有效避免地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風溼的發病率。

二、南北通透的戶型採光好

我國位於北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面採光，而南北通透的戶型，則是兩面採光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。

三、南北通透的戶型冬暖夏涼

南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因爲房子的南北都正對着窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。

滿足以下3點的戶型纔可被稱爲南北通透：

一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。

二、房間分居南北，門對門通風順暢。

三、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

市面上有些戶型通透性也不錯，但是若要稱爲南北通透還是有些許勉強。比如下面這些常見的僞南北通透戶型。

注意：南北通透中以正南北通透爲佳。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南

看似南北都有窗，其實由於兩個臥室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用。

這種戶型除了南北實際對流面積小外，大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內採光也不會太好。

從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因爲做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味；人居住在不通風、室內光線暗的房屋裏，也容易抑鬱；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和僞南北通透一定要區分清楚。