现在要说当今社会什么事容易难住人，我想房子和医疗这两项就足以压倒众多英雄汉了，先不论医疗，就说房子吧。这几年房价可以说是越来越高，难住了许多经济拮据的朋友们。可是大家知道吗？有一种房子数量众多而且价格低廉就是没人愿意买。这类房子就是回迁房，听名字大家就能听出来了，就是拆迁得来的楼房。可是为什么“回迁房”价格低却没人愿意买？拆迁户苦笑：除非能接受这3点。

拆迁户表示：首先第一点就是最关键的质量问题。现在的商品房最大的竞争优势除了周围设施外，主要的还是安全性了，但是回迁房就不一样了，它的利润要比普通商品房低很多，所以有些人认为在品质上得不到保证，但其实“回迁房”的质量还是非常不错的。

第二点就是发展潜力问题。一个楼盘热不热销主要还是看地理位置和周围设施了，一个楼盘如果是放在学校周围那一般许多人都挤破头去抢，但是如果放在去市里还需要开一个小时车的偏远地区那恐怕很难卖不出去，而回迁房就属于后者。所以这也导致回迁房很难卖出一个理想的价格。

第三点就是交易很麻烦，虽然回迁房也拥有产权，但是想要转手卖出去是比较难的。因为政府对二手房的交易是十分的严格的，如果不满五年就将房子转手卖出需要缴纳较多的税，同时作为回迁房要取得房产证也要好几年的时间，就这样一来一回就是小十年房龄的大龄房子了。

以上就是小编给大家整理的回迁房的“三大难”。其实许多拆迁户得到拆迁房还是想要用来居住的，毕竟周围都是以前的老邻居有几个真舍得离开的呢？