當我們手中有一筆存款後，既不願意去投資做生意，又不想去做投資理財享受“睡後收益”，有些人會認爲每個月的房貸就像“催命符”一樣，還不如早日還清貸款。這樣的想法的人其實很多，每個月總會收到商業銀行發來的還款短信，並不是自己還不起，而是感覺總有一種“無形”的壓力讓自己感覺怪怪的。手裏有一筆大額存款，是否應該提前還清房貸？

2020年部分貨幣基金的收益率已經降到了2%以下，一些固收類產品的投資收益都是不盡人意，股票、股票基金等等中高等風險的理財產品虧多賺少，這就導致了投資理財“膽子小”，每月房貸還款“心裏煩”。遇到這樣的情況，騎牛看熊認爲很多人都會考慮是否將自己的貸款提前還款，不過要注意剛買入不久的新房，如果提前還房貸可能會面臨銀行的“違約金”罰款。

在購房者向商業銀行借貸買房時，有一個還款期限和提前還款的最低期限，購房者提前還款會面臨罰款的情況，這是各大商業銀行心照不宣的事情。如果是已經還款多年，想要提前還款，要注意是先支付房貸的利息，還是先支付還款的本金，這一點看似沒有什麼區別，實際上提前還款是爲了減少利息。如果是西安還利息再還本金的還款方式，騎牛看熊認爲購房者要查詢剩下的房貸還有多少？要是貸款利息已經還清，現在是在償還本金，就沒有必要去提前還款，因爲你佔不到一點“便宜”。

如果已經還款10年以上，之前的房價到現在已經翻番了，甚至漲了3倍以上，之前每月還款3000元不到，現在還款金額依然不變，這種情況可以考慮用理財的錢進行還貸。騎牛看熊認爲最簡單的方式是：“一年加入要還貸4萬元，不想爲每個月還貸而麻煩，就直接把錢存入還貸的銀行卡中。”購房者可以通過想要提前還貸的金額，進行固收類低風險投資，將每個月賺得錢用於還清部分貸款，這也是不錯的選擇，如果將這筆錢全額還貸就沒有這筆理財收益了。