網友提問：

請問戶口都不在農村，但老人想回農村買房住，舒服，怎麼買合法？

看來題主已經不在農村很多年了，其實現在回到農村居住是可以，但不能購買自建房。大家可以購買集鎮上的商品房，價格也不是太貴，我們這邊是30萬元左右，且空間比在城市裏要大很多，購物也比較方便，很多人都在其中購買。

但老人顯然是想要在農村裏居住，那就涉及是否要購買自建房了，其實農村的自建房是不能買賣的，國家在1999年時就已經有了明確的規定，城裏人不能去農村中購買宅基地、民房。

之所以會這樣，還在於宅基地的產權是村集體共同所有，大家只有使用權，自然是不能合法買賣的

。過去的多年裏，確實有很多人在農村中買房，且他們也都一直相安無事，但這也只是過去的監管不嚴，我國的土地相關法規都是尊重過去，對於歷史遺留問題妥善解決，並不會採取一刀切。

不過這幾年就不同了，想要買房居住，那是萬萬不能的，畢竟國家的監管力度在不斷的增加，爲了能讓宅基地合理的規劃使用，村幹部也會重點的監督，村民們發現了也會舉報，畢竟宅基地涉及的是全體村民的共同利益。

既然不能購買？那該如何才能居住在農村中？

其實這幾年裏，國家也在鼓勵農民將房子出租出去，因此城裏的人完全可以通過出租房子的方式，在農村中合法的居住，租賃合同可以簽訂20年的，到時間後還可以再續簽。目前很多城裏的老人，已經通過這種形式進入農村中。

目前農村中的閒置房子越來越多，空心村也變得普及起來，因此題主去鄉下求租，自然會有不少人將房子租賃出去，簽訂合法的租賃合同，這樣就可以安心的居住在其中。其實也有不少村民，免費將樓房租給別人住，我們村就有。