從2016年起，中國開始全面實施二孩政策，以緩解國內的低生育率、少子化和老齡化問題。二胎政策的逐漸放寬，也有越來越多的家庭把要二胎納入了自己的計劃裏面。因此對有“二胎”計劃的有房者而言，住房升級的需求開始加強，剛需小戶型已經不能滿足一家四口的日常需求，換大一點的戶型就顯得尤爲迫切。那麼，二胎家庭換房需要注意什麼呢？

一、重點配套要滿足

對於有小孩子的家庭，學校、醫療、交通等配套一定得完善，尤其是多個小孩的上課問題，比如學校資源是否夠用、是否受限制、學校環境怎麼樣等等都需要了解清楚。此外，交通出行是否便利、是否有專門的兒童醫院或者大型專業的醫療配套等等這些也要清楚。

二、房子空間要大、採光要充足

對房子來說，空間要夠大，要有滿足孩子游戲玩耍、玩具儲藏和自我展示的空間。另外，採光也很重要，小孩子應該接受充足的陽光，因此兒童房優選設住宅的東部或東南部，讓他們每天都能夠感受到陽關以及外界的新鮮環境，使其茁壯成長。

三、小區安全性要高

對小孩來說，往往不會只在家裏玩耍，小區的環境可以爲小孩提供更爲廣闊的活動場地，也可以認識更多的新鮮事物，有利於小孩的成長。但是這對小區的安全要求就很高，對未實行人車分流的小區來說，車輛的通行是重大的安全隱患。

因此考慮到多孩的家長無暇顧及到每個孩子，也就是說，多孩家庭買房的時候，首先應關注小區是否實行人車分流。其次，小區物業也十分重要，主要表現在小區出入登記、小區環境維護以及是否人性化管理上。

四、所處環境要宜居

孩子的成長環境主要包括自然環境和人文環境，人文環境可以營造，但自然環境就只能由當家長的來選擇了。一般來說，住在宜居環境中的孩子與大自然更親密、感知上也更加敏捷、性格塑造也會更加容易。

對於宜居的房子我們通常會和兩個詞語連在一起：生態、低密。

生態指的是綠化率高，擁有優質的自然風光，甚至能夠達到“推窗見景”。這就要求居住地周邊有公園之類的配套建設。

而低密指的則是高綠化率、低容積率的住房。其實對於容積率來說，影響它的因素有總樓層、梯戶配比等。

五、最重要的就是，綜合考慮自身要求及條件

有換房打算的購房者，首先應明確自己的需求以及自身家庭對於大戶型的承受度。首先了解家庭對於區域、地段、交通等條件作爲考量；再去了解價格因素，將同地段的均價和周邊區域的樓盤價格作爲參考，充分了解市場。

此外，還需考慮開發商交房時間等問題，結合手裏的資金儲備，綜合考慮房子是否適合自己。這樣看來，二孩、三孩考驗的就是其父母的經濟水平了。