購房知識：商品房種類繁多，你住的是什麼？
據瞭解，商品房的種類繁多，根據設計特點可以分爲普通住宅、公寓、別墅等，根據建築形式可分爲板樓、塔樓、板塔結合等。提醒各位購房者，在買房之前一定把這些問題弄明白了，堅決不做“購房小白”。
根據設計特點分
1、普通住宅：
房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
2、公寓式住宅：
公寓式住宅大多數是高層大樓，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分可能會附設於酒店之內。
3、Townhouse：
也叫聯排別墅，這類型房屋的價錢就偏高了，在設計的時候通常都是“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱爲“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅並聯而成。
4、花園洋房：
一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，戶外小區也都有較高的標準，一般爲高收入者購買。
5、複式住宅：
由香港建築師創造設計的一種經濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。
根據建築形式分
1、躍層住宅：
躍層住宅有兩層樓面，在內部會設計有臥室，起居室，客廳，衛生間，廚房及其他輔助用房等功能區間，並採用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。
2、錯層住宅：
指一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、櫥、陽臺處於幾個高度不同的平面上，有“壓縮了的複式”之稱。
3、Loft：
原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建築”，其最直觀的特點就是5．5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排。
根據建築形式
1、板樓：
戶型是南北或東西通透，戶型一般比較狹長，每層住戶較少，一般就只2戶，總層數一般較少。
2、塔樓：
一般是指高層建築，戶型不能南北或東西通透，戶型一般比較方正，塔樓每層的住戶多爲6戶以上。塔樓平面圖的特點是，一般多於4戶共同圍繞或者環繞一個單元通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
買房不是一件容易的事情，如果是沒有做任何準備就去買房的話，大家很有可能對售樓人員滔滔不絕的講解以及成堆的專業術語感到迷惑，進而沒有了自己的判斷。因此，在去售樓處實地看房前，掌握一些基本的房產知識是很有必要的。