买住宅如何选方向(朝向)呢?

在一些城市，房屋朝向的差异会影响到房价的10%甚至更高。同样楼层同样面积的房子，一个卖300万，一个卖270万，买不好住着不舒服，卖也卖不上价，买错方向那是比较遗憾的！

什么朝向呢？我们一般是指阳台或者主卧窗户对应的方向，而阳台跟主卧它的方向一般是一样的。

因为中国大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。这样使得朝南的房子采光更加充足。另外，我们夏天的时候一般是吹东南风，夏天有风，那住起来会比较舒适。所以一般情况下，东南方向的房子是比较好的！西向呢，西向的房子，下午的时候太阳会直晒，会比较热，如果是夏天就会像火烤一样，热得不行！不过冬天的时候，西向的房子就会暖和一点。北向的房子，在冬天的时候，它几乎晒不到太阳，同时还受寒冷的西北风侵袭，会显得比较冷。根据多数人的经验总结，不考虑房屋周边环境因素的情况下，同一层楼，朝向的排序为：东南=正南》西南》正东》正西》东北》西北》正北。当然了，如果加上其他因素，例如北面有江景，南面靠大马路比较吵，等等，那就需要综合考虑评估了。