5月21日，青岛市自然资源和规划局公布了位于市北滨海新区总部大道的青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）批前公示。

该项目位于市北区环湾路以东、瑞昌路以北、傍海中路以西，其原址就是青啤麦芽厂，也是青岛最知名的老企业搬迁改造地块之一。根据最新规划：该项目将建设1栋33F的中铁建大厦+2栋21F科创办公+2栋22F科创办公+8栋高层住宅（3栋26F，1栋30F，1栋31F，3栋33F人才住宅）+配套服务楼和幼儿园。国际科创总部基地可谓总部大道“腾笼换鸟”的旗舰项目，此次新规划亮相，也标志着这一片区正式开启了蝶变之路。

据悉，该项目总占地面积80059.5㎡，总建面426589.10㎡，其中地上建面308229.1㎡，地下建面118360㎡；包括住宅建面119331.6㎡，商业建面179721.94㎡，公共配套服务5215.56㎡；容积率3.85，绿地率30%，建筑密度30%。

根据最新公布的规划方案，该项目将商业商务建筑沿西侧环湾路布置，未来将形成连续标志性的对外展示界面，并规划有150米的超高层建筑以丰富天际线效果。住宅建筑则沿傍海中路布置，形成绿色生态相对安静的园区内部环境。

市北滨海新区总部大道原为老厂区，根据规划，未来将重点打造为集总部经济、金融、商贸、文化创意于一体的现代服务业区，产业升级更新促进高素质人口聚集。区域将引进很多新兴的产业，大健康产业孵化基地、国际科创总部基地、中钢科技园等，青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）算是总部大道旗舰项目，也是这一片区开启整体开发的起点，对青岛整个后海片区未来崛起，有着重要的影响。