如今的房價高得讓很多人只能站在遠處觀望，無從下手。尤其是一、二線城市的房子，不過，房地產的吸引力並未因此消失，不少投資者開始尋求別的途徑投資房產，如公寓投資，當下最熱門的地產投資方式，一個能營造適合居住生活的空間。

公寓是現代都市中一種高端業態，集居住、商務、娛樂、休閒多功能於一體，兼具自用和投資價值。公寓一般位於城市中心地段，既吸收了星級酒店的服務管理模式，又吸收了商務辦公樓的特點，購買者擁有獨立產權，既可以自住、辦公，也可以出租、轉售，是一種既提供高檔物業服務，又擁有生活私密性的綜合型物業。

那麼接下來我們談談什麼樣的公寓值得投資呢？

一、交通便捷，生活便利

公寓一般位於市中心，交通發達，出行方便，生活配套設施較爲齊全。

二 、小而溫馨，適合小家庭。

面積較小，具有都市時尚感，營造出一種溫馨的兩人世界氛圍，很適合新婚的夫妻或外地務工者居住。

三 、優質的物業服務

物業管理服務一般都很專業，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務，因此，公寓的物管費通常都比住宅高。

四、 裝修時尚有檔次

突出個性，門廳和大堂的裝修一般都很上檔次，富麗堂皇，讓業主很有面子。

五、低總價降低了購買門檻

公寓雖然單價較高，但總價比大戶型便宜很多， 對於積蓄不多的年輕人而言，負擔會小很多，更容易實現在市中心有套房子的夢想。

六、 兼具自用和投資雙重功能

既可以用來居住或辦公，也可以用來出租，滿足不同購買者的不同需求。

七 、市場需求大，有升值空間

隨着城市的發展，在寸土寸金的市中心地段，公寓類物業已成爲很多年輕人居住、創業者辦公的重要選擇，市場需求催生了公寓的升值潛力，具備較高的投資價值。

公寓到底值不值得投資呢？

1、各地政府逐漸推出了限購新政，但卻將公寓排除在外，所以越來越多的投資者開始轉向投資公寓，公寓隨着這個勢頭價格也是水漲船高。

2、對於一二線城市來說，年輕羣體和流動人口占比較大，公寓作爲一種住房過渡工具來說，需求量一直都比較大，且租金回報率較高。

3、公寓具有不限購、不限貸，總價低等特點。

就以上幾點足以說明投資公寓也是一個不錯的選擇。曾經大火的電視劇愛情公寓就是時下年輕人大部分的生活狀態，最好的朋友就在身邊，最愛的人就在對對面。無論是自住還是投資，公寓都有着先天的優勢，想一想，在繁華的市中心，約上對門的三五好友喝上幾杯，這樣的生活是多少人嚮往的呢？

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