近兩年，徐州鼓樓區的發展速度明顯提升，

多項利好規劃公佈，

讓人們對這裏有了越來越多的期待。

但對比與其他的區域，

仍有部分人認爲，

鼓樓區乃至北區的發展仍是慢了！

對此，好消息來了。

市民：北區發展速度慢

近日，小編注意到，有市民向徐州政府官網，書記信箱寫信，反應北區發展慢。具體內容爲：

尊敬的徐州最高領導好，周書記好，現在看泉山區和雲龍區發展的風生水起的，爲什麼鼓樓區發展這麼慢呢，鼓樓曾經徐州第一區，地理位置優越，就是發展不起來，項目的規劃真不少，但是真正的落地沒有幾個，下澱佔據那麼好的位置，一片城中村，土地資源嚴重浪費，環境極差，年年都說拆遷，但是年年都不動工，下澱和大郭莊都啓動拆遷計劃了，大郭莊都選好房子了，下澱還一點動靜都沒有，然後極地海洋世界和客運北站都幾年了，金馬大橋聽說又被駁回了，感覺鼓樓區太難了，希望周書記多多關注北區的發展，謝謝周書記。

對此，由中共鼓樓區委辦公室進行了詳細的解答，並公佈了鼓樓區的總體發展規劃，和城建項目的進展。

其中，涉及很多重要內容。請往下看：

鼓樓區總體發展規劃

在回覆中，鼓樓區這樣規劃：

近年來，鼓樓區立足新時代新方位，以建設淮海經濟區中心城市核心區爲主抓手，聚力打好去能、賦能、聚能“三張牌”，着力加快產業、城市、生態、社會“四個轉型”，發展壯大“4+2”主導產業，加快培育“5+1”新興產業。

圍繞全市“2+6+15”城市空間格局，制定了“一區雙核兩帶兩路四片”發展規劃，突出產城融合發展戰略，着力提升城市功能品質。

一區：鼓樓高新區；

雙核：中央商貿商務核心區、鼓樓核心區；

兩帶：北三環物流集聚及沿運河生態走廊經濟帶、沿故黃河文化與商務商貿產業集聚帶；

兩路：中山北路、二環北路；

四片：九里山以北片區、下澱片區、銅沛片區、淮海商圈鼓樓片區。

在“一區雙核兩帶兩路四片”範圍內，在建、竣工運營了一大批對鼓樓的經濟發展起了引領和推動作用的項目。

如：雙核、兩路中已竣工運營的蘇寧商業廣場、金鷹二期、和信廣場蘇寧店、東方黎明大廈、鼓樓廣場、風尚米蘭、君盛廣場等項目，在建的文化宮地鐵商業、文廟歷史文化街區、天闕商業廣場、凱旋門商業、中山國際等項目；

在四片區內竣工的項目有美的樂城、陽光美領、徐州萬科城、蘇寧悅城、華潤綠地凱旋門等一大批房地產項目，全區項目建設、竣工推進成效明顯。

鼓樓區重大工程節點公佈

小編注意到，回覆中還公佈了一批鼓樓區重要工程的建設節點，而這些，也是很多人所關注的工程：

您提到的極地海洋世界、北區長途客運站和金馬大橋3個項目也正在有序推進，其中

極地海洋世界正進行施工圖審批，預計6月開工建設；

極地海洋世界項目，一直是徐州城建重點工程之一。在今年3月份，在鼓樓區區委書記信箱裏有一則關於徐州海洋極地世界的一則諮詢回覆消息，從中可以瞭解到項目工程建設週期預計12個月，計劃將於2021年8月前投入使用。

當時項目進展到施工圖報審階段，試驗樁已完成，正在進行試驗樁靜態壓力測試，試樁進度已經過半。

而現在，極地海洋世界進一步確定了開工的時間，就在下個月。等到建好後，徐州人又將多一個旅遊勝地，對於鼓樓區的發展來說，也具有重要的意義。

北區長途客運站項目2019年經市交通局協調退出PPP，交於交通控股負責建設，目前正在進行項目手續變更，預計下半年開工建設；

客運北站位於新臺子板塊，佔地94畝，主要用途是以城北汽車客運站爲主體並配以購物、休閒、居住爲一體的大型綜合商業體！

金馬大橋項目由市城管局具體負責實施，目前已完成設計招標，由於該項目跨越徐州北鐵路編組站，需與上海鐵路局對接項目方案，確保在施工時不對場站的運行產生影響，項目計劃明年開工建設。

前幾天，小編報道：金馬大道過鐵路通道接荊山路通道已考慮在三環東路交叉口南北兩側設置上下匝道連接三環東路；

但有很多粉絲留言，說金馬大橋黃了。但根據這次官方的回覆來看，該項目依然在建設中，只是進度比較緩慢。

而且，根據前幾天的報道，很有可能改成金馬大道過鐵路通道了。

金馬大橋的規劃，在去年4月的招標有過披露，西起殷莊路，與煤港路、荊馬河、徐州北編組站立體交叉，東至三環東路，全長約2.6km，中間跨越（或下穿）徐州北鐵路編組站，編組站東西方向寬430～590m。規劃紅線寬40m，設計車速60km/h，城市主幹路。

下澱片區這些地方要拆了

除了鼓樓區的城建，下澱片區的拆遷也是很多人關心的問題，這次回覆中同樣有提到，這些地方將要啓動拆遷了：

關於下澱片區徵收問題，目前下澱路南控制性詳規已修編完成，待上報市政府審批。

下澱路北側控制性詳規正在研究編制。同時按照相關要求，徵收工作正有序推進，現已完成收儲項目4項，分別爲北站東定銷房地塊、下澱一期、聖戈班、六朝松麪粉廠，總佔地約2168畝，建築面積約58.86平方米。

已完成前期各項手續，即將啓動1項，爲下澱二期（儲運宿舍周邊）項目，該項目已發佈徵收決定及公告，正在開展評估工作，計劃5月下旬啓動簽約；

已列入徵收計劃，正進行前期準備工作2項，分別爲下澱北地塊、瓦房村及周邊，佔地約530畝，建築面積約43.8萬平方米；

在今年公佈的各區徵遷計劃中，鼓樓區的徵遷項目，就包含了以上兩個地點。也就是說，這兩個地塊的徵遷是今年確定實施的了。

計劃2021年啓動1項，爲下澱南地塊徵收，佔地面積約709畝，建築面積47萬平方米。

雖說下澱拆遷傳聞已久，小編也曾多次進行過報道。但依然有很多人在詢問下澱什麼時候拆遷。這次，官方爆出了下澱路的很多拆遷地方。先拆下澱路北，明年再啓動下澱路南。

下澱區域曾是徐州鼓樓一片成熟的老工業區，生活氛圍濃厚，隨着城市的發展，工業的陸續遷出，這裏的區域位置也越加顯現。此片區連接了金山橋片區和徐州老城區，還有地鐵3號線的規劃。板塊的潛力巨大，未來會變得相當繁榮。

……

此次官方的回覆，

涉及了很多鼓樓區的發展，

如果這些規劃都一一實現，

未來的鼓樓，將不再是“發展緩慢”的區域。

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文章來源:樂居買房