來源： 中國證券報

中國建投投資研究院、社會科學文獻出版社26日共同發佈的《中國投資發展報告（2020）》認爲，今年房價和地價將保持相對穩定。

短期來看，隨着各地復工復產的有序推進，重點城市銷售逐步恢復，銷售價格整體都保持平穩；房地產企業加快復工，加快推進項目建設。疫情導致“定金+預售款”大幅減少，房企現金流緊張，中小型房企壓力更大。政策層面，在“房住不炒”定位下，“穩房價、穩地價、穩預期”的調控目標不會變，各地因城施策更靈活。綜合以上因素，2020年房價和地價將保持相對穩定。

中長期來看，房地產市場結構分化加劇。疫情導致購房者對一二線城市的醫療資源和其他公共服務資源更加青睞，購房需求會繼續向一二線和地區核心城市集中，三四線城市壓力將加大。競爭格局方面，疫情將導致中小房地產企業資金緊張，2020年破產重組和被兼併的案例會增多，市場集中度會繼續提升。