买房是人生大事，很多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在商洛买一套126万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！新房要交哪些税？假如你在商洛是首套住宅的话，那么总价126万元的房屋需要缴纳以下费用：契税：1260000 * 1% = 12600元说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例权属登记费：80元税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。二手房要交哪些税？假如你买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么60平米，总价126.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：卖方承担费用：增值税（满五唯一）：免税个税：1260000 * 1% = 12600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%买方费用：契税：1260000 * 1% = 12600元说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。交易手续费：60（面积） * 2 = 120元房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元房屋所有权登记费：80元合计：12600 + 120 + 6300 + 80 = 19100元假如你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。以上就是在商洛买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如商洛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！