（原標題：海南自貿港真的來了：10大關鍵點 155次提“自由”）

海南自貿港來了，海南的股票還夠用嗎？

新華社北京6月1日電 中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平近日對海南自由貿易港建設作出重要指示指出，在海南建設自由貿易港，是黨中央着眼於國內國際兩個大局、爲推動中國特色社會主義創新發展作出的一個重大戰略決策，是我國新時代改革開放進程中的一件大事。

6月1日晚間，中共中央、國務院印發了《海南自由貿易港建設總體方案》。併發出通知，要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。從方案來看，全文最重要的關鍵詞就是“自由”，該詞在文件中出現了155次。關於關稅的表述尤其令人興奮。文件指出，對貨物貿易，實行以“零關稅”爲基本特徵的自由化便利化制度安排。此外，文件提及“開放”的次數多達44次，海南自貿港可能要體現一個“零關稅、大開放”的格局。

那麼，問題來了，海南的股票夠用嗎？漲了能追嗎？海南的房子能買嗎？

目標：高水平自由貿易港

據新華社報道，習近平近日對海南自由貿易港建設作出重要指示指出，在海南建設自由貿易港，是黨中央着眼於國內國際兩個大局、爲推動中國特色社會主義創新發展作出的一個重大戰略決策，是我國新時代改革開放進程中的一件大事。要堅持黨的領導，堅持中國特色社會主義制度，對接國際高水平經貿規則，促進生產要素自由便利流動，高質量高標準建設自由貿易港。要把制度集成創新擺在突出位置，解放思想、大膽創新，成熟一項推出一項，行穩致遠，久久爲功。

習近平強調，海南省要認真貫徹黨中央決策部署，把準方向、敢於擔當、主動作爲，抓緊落實政策早期安排，以釘釘子精神夯實自由貿易港建設基礎。中央和國家有關部門要從大局出發，支持海南大膽改革創新，推動海南自由貿易港建設不斷取得新成效。海南自由貿易港的實施範圍爲海南島全島，到2025年將初步建立以貿易自由便利和投資自由便利爲重點的自由貿易港政策制度體系，到2035年成爲我國開放型經濟新高地，到本世紀中葉全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿易港。

今年3月，商務部指出，《中國（海南）自由貿易試驗區總體方案》確定的時點任務實施率達97%，但海南仍需改革開放再出發、再加速，具體分“三步走”：一，鞏固成果，貿易投資更加自由化便利化；二，重點探索建立金融和稅收政策改革框架；三，放鬆人才流動和引進，儘快落地自貿港法案、利用好特區立法權，是發展的長遠之計。

十大關鍵點

中共中央、國務院6月1日晚印發了《海南自由貿易港建設總體方案》。並配發出通知，要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。從該文件的內容來看，存在十大關鍵點：

一是自由：“自由”一詞在整個文件當中出現了155次。其核心是以貿易投資自由化便利化爲重點，以各類生產要素跨境自由有序安全便捷流動和現代產業體系爲支撐，以特殊的稅收制度安排、高效的社會治理體系和完備的法治體系爲保障，在明確分工和機制措施、守住不發生系統性風險底線的前提下，構建海南自由貿易港政策制度體系。

二是開放：“開放”一詞在文件中出現了44次。文件指出，在海南建設自由貿易港，是推進高水平開放，建立開放型經濟新體制的根本要求。要深入推進商品和要素流動型開放，加快推動規則等制度型開放，以高水平開放帶動改革全面深化。

三是零關稅：在實現有效監管的前提下，建設全島封關運作的海關監管特殊區域。對貨物貿易，實行以“零關稅”爲基本特徵的自由化便利化制度安排。對服務貿易，實行以“既准入又準營”爲基本特徵的自由化便利化政策舉措。文件還做了“一線放開，二線管住”的安排。

四是所得稅：對註冊在海南自由貿易港並實質性運營的鼓勵類產業企業，減按15%徵收企業所得稅。對在海南自由貿易港設立的旅遊業、現代服務業、高新技術產業企業，其2025年前新增境外直接投資取得的所得，免徵企業所得稅。對企業符合條件的資本性支出，允許在支出發生當期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷。對在海南自由貿易港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分，予以免徵。對享受上述優惠政策的高端人才和緊缺人才實行清單管理，由海南省商財政部、稅務總局制定具體管理辦法。此外，消費稅和增值稅也有提及。

五是離島免稅額度：放寬離島免稅購物額度至每年每人10萬元，擴大免稅商品種類。

六是開放增值電信業務：逐步取消外資股比等限制。允許實體註冊、服務設施在海南自由貿易港內的企業，面向自由貿易港全域及國際開展在線數據處理與交易處理等業務，並在安全可控的前提下逐步面向全國開展業務。安全有序開放基礎電信業務。開展國際互聯網數據交互試點，建設國際海底光纜及登陸點，設立國際通信出入口局。

七是國際航運樞紐：實施高度自由便利開放的運輸政策，推動建設西部陸海新通道國際航運樞紐和航空樞紐，加快構建現代綜合交通運輸體系。

八是戶籍與自主權：深化戶籍制度改革，進一步放寬戶口遷移政策，實行以公民身份號碼爲唯一標識、全島統一的居住證制度。賦予行業組織更大自主權，發揮其在市場秩序維護、標準制定實施、行業糾紛調處中的重要作用。賦予社區更大的基層治理權限，加快社區服務與治理創新。

九是土地和房地產：文件指出，推進農墾土地資產化。總結推廣文昌農村土地制度改革三項試點經驗，支持海南在全省深入推進農村土地制度改革。依法保障國家重大項目用海需求。但文件並未就房地產進行着墨，僅一處提到房地產投資信託基金（REITs）。

十是功能規劃：大力發展旅遊業、現代服務業和高新技術產業，不斷夯實實體經濟基礎，增強產業競爭力。聚焦平臺載體，提升產業能級，以物聯網、人工智能、區塊鏈、數字貿易等爲重點發展信息產業。依託文昌國際航天城、三亞深海科技城，佈局建設重大科技基礎設施和平臺，培育深海深空產業。圍繞生態環保、生物醫藥、新能源汽車、智能汽車等壯大先進製造業。發揮國家南繁科研育種基地優勢，建設全球熱帶農業中心和全球動植物種質資源引進中轉基地。建設智慧海南。

海南股票夠用嗎？房子能不能買？

這次海南自貿港方案的確相當重磅。在6月1日開盤時段，海南的不少股票也紛紛異動。那麼，海南的股票還能炒嗎？

中信證券在其研報中指出，智能物聯、數字貿易、區塊鏈、金融科技等依託實體發展的現代服務業應長期關注。標的方面，推薦關注中國國旅、海南橡膠，建議關注海南瑞澤、海峽股份、海汽集團、海南高速、海南海藥、復星旅遊文化等。

長城證券則指出，海南致力於打造國際自貿港，一方面是我國擴大改革開放重大舉措，另一方面也是我國在自貿區先行先試的窗口。接下來預計具體政策細則將不斷出臺，不斷提升市場對於海南板塊風險偏好。海南板塊既有可持續的政策支持，同時第三產業的建設也符合接下來的發展潮流，且全球第一大自貿港的定位決定了海南自貿港的建設有規模性，後續可以持續關注，建議從物流基建、旅遊服務、文化傳媒體育等方向來參與行情。個股方面他們主要推薦的是海峽股份、海汽集團、大東海A、海南橡膠、羅牛山。

其實，從絕對漲幅來說，除個別股票之外，海南的股票近半年的漲幅整體來看並不大。但海南題材已經在市場上醞釀了相當長一段時間，裏面的資金也有不少。目前海南板塊僅僅只有31只股票，而且還有一些是ST股，個別股票停牌，此外還有部分股票註冊地在海南，但其實跟海南沒什麼關係。板塊的整體規模並不大，這次重磅文件拋出，是否會引發拉板狂潮，還有待觀察。當然，如果市場足夠好，也有可能存在一些行情外溢的情況，比如與稅收、智慧城市相關，與粵港澳大灣區相關的股票，在海南有房地產項目的一些外地上市公司可能也會受到追捧。

至於房地產，從2018年起，海南就開始實施“全域限購”，到今年3月正式推行“現房銷售”政策，海南房地產調控不斷加碼，當下海南樓市似乎已是波瀾不驚。分析人士認爲，房地產可能與股票不同，股票炒作，預期所佔的份量更重一些，房地產則與基本面緊密相聯。若海南自貿區最終成效顯著，經濟基本面持續向好，當地M2持續放大，海南房產還是具備投資價值的。當然，前提是要能買得到。