今天（6月2日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式，出让了位于龙泉驿区的两宗连襟地，其中一块为住兼商用地，另有一块纯住宅用地。

这两块连襟地位于龙泉驿区洛带镇，住兼商地块起拍价为3950元/㎡，纯住宅地块起拍价为3550元/㎡，两块宗地住宅部分均须按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。

两块宗地竞拍热度都很低，均只有一家开发商举牌，底价成交；第一块住兼商用地被阳光大地竞得，楼面地价为3950元/㎡，商业占比不超过10%；第二块纯住宅用地被瑞新汇创竞得，楼面地价为3550元/㎡，

[宗地详情]

两块连襟地位于龙泉驿区洛带镇成洛路以南，一号住兼商用地起拍价为3950元/㎡，出让面积约为36.61亩；二号纯住宅用地起拍价为3550元/㎡，出让面积约为45.51亩。

两块宗地周边自然环境较好，离洛带古镇景区直线距离仅约700米，古镇内交通路网密布，但是和龙泉驿老城、成都主城区都有一定距离，主要依托成洛大道进入五城区，由于缺乏轨道交通，出行主要是以自驾、公交为主。

洛带古镇历史底蕴深厚，开发时间也较早，而且作为国家4A级景区，客流量相当大，古镇内商业氛围较为浓厚，旅游经济非常发达，但是缺少大型商业和医疗资源，更适合投资或度假短住。

周边配套，特别是商业配套经过多年发展虽然很繁荣，但基本还属于乡镇级配套，主要以社区底商、红旗超市等基础配套为主,大型商超和优质教育、医疗资源比较匮乏。

得益于洛带的自然资源和东进红利，近几年有少部分开发商开始进驻洛带古镇，比如之前由华侨城开发的莫奈的湖项目，在后续品牌房企进驻后，配套方面的短板也许能够有一定弥补。

周边二手房目前能供参考的楼盘不多，挂牌均价在0.7-1.0万/㎡之间，和南边的阳光城基本持平，如果是周末节假日短暂栖居，洛带倒是不错的选择，生态资源、自然环境方面的优势较为明显。

一号宗地：

宗地位置：龙泉驿区洛带古镇成洛大道南侧

净用地面积：约36.61亩

用地性质：住兼商用地

起始楼面价：一号宗地3950元/㎡

成交楼面地价：3950元/㎡

溢价率：0%

竞得者：阳光大地

二号宗地：

宗地位置：龙泉驿区洛带古镇成洛大道南侧

净用地面积：约45.51亩

用地性质：二类住宅用地

起始楼面价：3550元/㎡

成交楼面地价：3550元/㎡

溢价率：0%

竞得者：瑞新汇创