泉州是福建省国内生产总值最高的城市。2019年，泉州国内生产总值达到9946.66亿元，居全国第18位。如果不出意外，2020年泉州的GDP将达到万亿元大关，泉州将成为福建第一座GDP超过万亿元的城市。厦门是福建省第三大城市。2019年，厦门国内生产总值5995亿元，排名全国33。泉州的国内生产总值几乎是厦门的两倍。不过，这两个城市的房价差别很大。2020年4月，厦门平均房价为45367元/平，泉州平均房价为12957元/平。泉州的平均房价仅为厦门的1/4以上。为什么？

厦门的人均收入远高于泉州

不管房价多高，能卖出去才行。如果卖不出去，就没用了。因此，一个城市的房价应该与当地居民的收入挂钩。中国房价最高的城市是深圳、北京和上海，这也是中国人均收入最高的城市。泉州的国内生产总值虽然很高，但并不意味着人均收入很高。事实上，厦门的人均收入远高于泉州。2019年，厦门和人均可支配收入达到55870元，泉州人均可支配收入39155元。泉州的人均收入仅为厦门的70%，厦门的人均收入远高于泉州。

厦门的城市人口比泉州要多得多

房子卖给谁？卖给需要房子的人。一般说来，农村居民有自己的房子，这远没有城市居民那么迫切需要房子。2019年，泉州常住人口874万，厦门常住人口429万。泉州的常住人口是厦门的两倍多。然而，泉州的城市人口并没有厦门那么多。泉州市区有四个区，即鲤城区（403000）、丰泽区（603000）、洛江区（219000）和泉港区（336000），总人口156.1万。厦门城区人口340万（2018年），厦门城市人口远远超过圣母院。在同样的住房情况下，人口越多，房价当然就越高。

泉州比厦门大得多

泉州总面积101.5万平方公里，厦门则不足1700平方公里。厦门是福建面积最小、也是全国面积最小的地级市。此外，厦门有着与其他城市截然不同的特点。厦门市区是一个158平方公里的岛屿。该岛也是厦门的经济、文化、教育和政治中心。基本上，厦门所有的好资源都集中在这个岛上。此外，厦门一半的人口居住在这个岛上。典型的人口比土地多，价格能不贵？厦门的房价很贵，主要是被岛内的房价给拉高了。厦门岛内的价格基本看不到低于5.5万以下的，这远高于广州。广州的经济不如厦门吗？当然不是，因为广州也是一个开放的城市，土地供需并不那么紧张。