最近几年修建的住宅基本上都是有地下车位的，这也让停车方便了不少。随着经济水平的提高，私家车的数量也越来越多，很多家庭都是有私家车的。小区里面停车大多需要收取停车费，除非是自己购买的车位，只用交金额较少的物管费就行了。开发商在卖房后，大多会选择出售车位，为了自己的车位卖得好，开发商往往会表示车位紧张，前期购买优惠更大。如果你准备买车位，你得先注意以下几个问题。

车位产权问题

车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。

车位的位置

如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。

车位的性价比

买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。

以上就是购买车位需要注意的几个问题，如果已经交房了，那么买车位时一定要去实体勘察，确定没什么问题再交钱签合同。如果是期房，那么车位的位置图一定观察仔细，询问是否有东西遮挡，能买到自己房屋单元楼下最好，但尽量不要买到入口处。