樂居財經訊 呂秀倫 6月3日，2020易居房友“百億•千盤•萬店”業務合作發佈會在上海舉行，丁祖昱、陳亮、楊雯婷、楊健、袁春、劉天暘、劉煜等攜20餘龍頭房企及全國門店、渠道代表，探討2020房地產業新機遇。

  易居企業集團CEO、易居房友集團CEO丁祖昱在會上表示，短期內房地產市場相對來說是可以的，但市場還是非常理性的。

  關於兩會之後房地產宏觀狀況及在新的政策之下房地產行業有什麼發展機遇問題時，丁祖昱說，總結來說是“房住不炒”、“房地產平穩健康發展”。最終一個字可以總結兩會給帶來的房地產未來趨勢的判斷——“穩”。

  對於今年房地產市場進入了火熱狀態能否延續問題時，丁祖昱總體持謹慎樂觀態度，他表示，短期內房地產市場相對來說是可以的。同時，市場還是非常理性的。他舉例說到，如現在上海的市場，並不是所有樓盤都成交非常火爆。有的樓盤供應數量小於搖號的數量，“供不應求”。但是也有的樓盤供應數量遠遠大於搖號的數量，所以是“供大於求”。

  他接着說道，很難用一句話講清楚目前市場什麼樣，各個城市之間都會產生各種差異。中高端改善型市場還會持續供求兩旺的局面，但剛需市場有一定壓力，頂級高端也不會源源不斷地有大量持續成交。他解釋說道，爲什麼剛需市場難度大，雖然有需求，但是購買力不夠。爲什麼高端也有壓力，雖然高端在改善，但是沒什麼改善的了，已經最頂級了，改善的空間很小。

  對於如何看待渠道問題，他表示，如果渠道佔比很高、成本很高，那最後肯定走向消亡，沒人會接受的，最後把開發商利潤全部喫光，或者變相地提高房價，沒意義。他建議，今天大家都要做有意義的事情、共贏的事情，只有共贏模式才能長存。