转眼间已经进入6月，回看整个5月份的土地市场，5月份累计出让19宗土地，成交1宗土地，其中松北区仍然是哈市土拍市场的主力军。共计出让14宗土地。

下面小编将5月份出让与成交地块的用地性质、所处区域、成交价格等方面情况来进行分析。

成交地块1宗 最高楼面价1711.86元/㎡

5月土地仅成交1宗，用地性质为商业用地（B1），成交总额2020万元。与4月土地成交总额282179万元相比，约为4月土地成交总额的0.72%。成交地块面积为10250㎡，约为上月成交总面积的1.83%。

本月成交的1宗地，该地块的起始楼面价1711.86元/㎡，成交楼面价1711.86元/㎡，溢价率为0。最终竞得房企为黑龙江海航创通机械传动设备制造有限公司。据了解该公司为龙江百大项目之一，其经营范围为大型工程施工机械用主要零部件（变速箱）、通用高低速、精密齿轮箱的设计开发与制造，齿轮箱、风机联轴器系列和传动设备的设计与制造、维修；机械加工、模具加工、铆焊、进出口贸易、热处理、锻造。

5月出让地块共计19宗 最高楼面价6808.48元/㎡

先从地块所处城区来看，哈尔滨5月份共有19宗地进行出让。其中，14宗位于松北区，2宗位于香坊区，1宗位于平房区，1宗位于南岗区、1宗位于阿城区。由此可见，松北区仍然是近期哈尔滨土地市场较为热门区域。

位于松北区的14宗地，其中8宗地位于松北新区深哈产业园内。该片区是松北区土地成交的热门地段。另外6宗地位于松北区松浦片区东北亚国际贸易中心内。

位于香坊区的2宗地，均为棚改项目用地，2宗地块地处老城区，优势明显，地块周边建筑密集，配套成熟，周边交通网络四通八达，辐射哈市各城区。

位于平房区的1宗地为冰城5月份招拍挂市场首位入场地块，地块位于平房区哈南第二大道附近。与黑龙江东方学院仅一道之隔。而该地块也与近日即将建设的哈南第二大道跨哈五路和拉滨铁路立交桥工程临近，该项目的建设可以促进哈南地区经济迅速发展，促进城市区域功能调整，缓解区域交通压力。

位于南岗区的1宗地同样为棚改项目用地，该地块位于主城区南岗区文昌街附近，地处南岗、道里、香坊三区交界处，周边建筑密集，地理位置优越，交通便利，周边配套设施也十分丰富。

位于阿城区的1宗地为商业金融用地，该地块用地面积为43401.9平方米，出让起始价为1204万元，起始楼面价为346.75元/㎡。

从地块性质来看，本月出让的19宗地中有14宗纯商住用地，2宗居住用地，3宗商用地。出让地块总面积1428718.91平方米。其中14宗商住用地总面积为1209058.19平方米，占出让地块总面积的84.63%；2宗居住用地总面积为81367.25平方米，占出让地块总面积的5.7%；3宗商用地总面积为138293.47平方米，占出让地块总面积的9.67%。

本月出让的19宗地块出让起始价总额高达740025万元，起始楼面价在3000元/㎡以上的地块有3宗，其中起始楼面价最高的是位于南岗区文昌街、文景头道街、文景街、中海文昌公馆围合区域的NO.2020HT021地块，起始楼面价为6808.48元/㎡。用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，由于其地处主城区，周边交通便利，配套齐全，因此周边地价也较高。

纵观整个5月土地出让日程，其中3宗地块都于6月上旬出让，9宗地于6月中旬出让，2宗地于6月下旬出让,5宗地于7月上旬出让。

其中，松北区14宗地分别于6月16日、6月19日、6月23日/7月2日公开出让，香坊区2宗地于6月5日和6月17日公示出让，平房区1宗地于6月4日公开出让，南岗区1宗地于6月28日进行出让，阿城区1宗地于6月4日出让。

总结

目前已经进入6月份，从前5个月的哈尔滨市土地市场成绩来看，土地出让数量较去年大幅上涨，尤其是松北区的土地出让数量一直遥遥领先。截至目前，整个哈尔滨市共计出让50宗土地（(仅含商业、商住、二类居住用地)），其中松北区出让了37宗土地。2020年还未过半，便已经超过了2019年松北区创造的全年出让31宗土地的记录。由此可见政府对发展哈尔滨新区的决心。

松北新区是第十六个国家级新区，而且还是唯一一个以对俄合作为主题的国家级新区，既是国家层面的发展重点，也是国际间沟通的窗口，再加上自贸区哈尔滨片区的设立，双重利好叠加使得松北新区的发展变得重中之重。目前松北区积极招商引资吸引多家名企携百亿级项目落户，并且大力扶持中小型企业，积极建设各项配套设施，吸引人才。各项利好政策加快建设，使得大家更加期待遇见全新的松北新区。