紹興御香園一幢5聯排屋，集體出現車庫中柱混凝土澆築錯位的情況，發現質量問題後，業主們在維權過程中還一再遭遇懊惱事。最讓人覺得莫名其妙的還在後面，施工方居然未經業主同意，半夜三更時偷偷去修補。

先有中柱骨折，後有失誤維修，紹興這處排屋爲何“疑點重重”？

“這可是嚴重的錯位，肉眼看過去柱子就是歪的。我們是拿來住的，不是擺設，我感覺已經威脅到了我的生命安全。”相關業主之一的潘女士連連搖頭。

2019年9月，潘女士以總價500多萬元，購入紹興城南御香園小區一套排屋，今年3月開始裝修時，潘女士發現地下車庫的承重柱發現錯位，這一現象讓她感到震驚，在與房屋開發商--海亮地產紹興公司的相關負責人周宋欽的交涉中，潘女士覺得對方態度讓她無法接受。

“我找御香園的周經理，她態度很蠻橫，說我不會來理你們的，你去告好了，態度很不誠懇。”潘女士十分氣憤。

在御香園小區四期，潘女士所買的是一幢典型的5戶聯排別墅，她是最西邊的一戶（147槓5）。能夠看到，在一樓車庫內最中間的柱子底部已被完全挖開，錯位處位於柱子地面以上與地下兩次澆築的分界處。

潘女士說，事情發生後，她曾找過第三方檢測機構進行檢測，並且出具了《建設工程檢測報告》。報告顯示，柱子的地面以上段相對地下段向南錯位最大處爲5.5釐米，向西錯位最大處爲3.5釐米，且部分偏差大於規範允許偏差值。柱子錯位可導致柱子受力時在錯位處應力集中，不利於豎向構件均勻受力，導致柱承載能力降低，存在嚴重的結構安全隱患。

然而，當她將檢測結果交給開發商時，後面發生的事離譜的讓人難以置信，開發商竟找施工方半夜裏偷偷去加固。

這一舉動引起了潘女士的極大反感，“我回家發現原本錯位的地方被人擅自用水泥抹平，我就立即報警了。我想你要來加固，首先要徵得我們業主同意，全部幫我們檢測一下，到底是什麼加固方案。拿出來給我們看一下，在我們認可同意的情況下，你再來加固。比方說一個人生病，你總要仔細檢查一下，難道直接動手術了？”

一波未平一波又起，聯排別墅的其他四戶業主得知潘女士家的立柱存在問題，也分別將自家車庫立柱位置挖開，結果發現情況一模一樣，有的測量發現錯位8釐米，有的甚至達11至12釐米，對於新房交付不到一年就出現這樣的問題，業主們都坐不住了。

葉先生感到不可置信，“現在房子不應該有結構性的危害，主樑的鋼筋還外露的，喫不住房子承重的壓力。房產公司肯定要負責，交給我們就是不符合要求的，現在發現了還好不會出事情，以後萬一真出事情了呢，那就麻煩了。”

那麼立柱錯位問題能否儘快得到妥善解決？針對半夜修補立柱的行爲，又到底是什麼情況呢？

帶着疑問，業主一行人來到御香園小區，在海亮地產紹興公司的樓道牆面上，海亮人的精神、責任等幾個大字赫然醒目，開發商派出代表與業主們面對面進行協商。

協商會上，開發商代表也多次提到海亮是一家有責任的企業，於是就有業主提出，在建築施工時，多箇中柱錯位施工不可能一天就能完成，那麼海亮地產的責任監管究竟體現在何處時？

接下來開發商代表給出的回覆卻讓人一頭霧水。“追責這個問題我沒有辦法回答你。責任主體是總包，是我們要找的單位直接負責人，但是單位負責人已經離職了，包括工程的負責人也離職了，這樣的情況下，我們要請教你，我們要怎麼去追責？但是我們會去問責，我們之前沒有遇到這個情況，所以不瞭解。”

協商過程中，針對責任主體等問題依舊沒有明確，最終雙方唯一達成的共識的是，先共同委託第三方有資質的檢測機構，對立柱重新做一次檢測。時間定於下週五之前，業主提供有資質的企業，雙方認可敲定時間，按照合同的約定，將由業主先行墊付這筆費用。

此外，明明是在業主維權期間，雙方就如何加固維修，如何賠償等問題還沒有達成一致的前提下，海亮地產爲何就擅自安排施工人員半夜“偷襲”施工呢？開發商代表對此解釋，這其實是場烏龍。

開發商表示，“因爲圖紙上04和05戶出圖時候是一張圖紙來出的，施工單位沒有將意圖轉述給加固公司，我代表御香園公司向業主表示道歉，加固影響到檢測的，我們會如實的告知檢測單位進行合理調整。”

事情發展到這一步也暫告一段落，一切有待後續的檢測結果再定，然而這依舊無法打消業主的顧慮，既然房子出現質量問題，那麼當時又是怎麼通過五方一體驗收的呢？

對此，紹興市質安中心的趙副主任說，目前房屋驗收，是由施工、設計、勘察、監理五方一體進行驗收，建設局只是起到一個程序上監督的角色。當時沒有發現立柱錯位的現象是因爲這是地面以下部分，竣工驗收是看不見的，有些隱蔽工程過程中監督的，可以說這個問題施工單位監理單位有責任的。

針對業主關心的賠償問題，開發商代表認爲一切均按照合同來行事，有業主提出質疑，合同中並沒有提到相關賠償事宜，難道法律就不予支持了嗎？

對此事件，浙江中聖律師事務所的盛君琰律師認爲，“在合同中沒有約定的事項，可以按照法律法規予以解決，如果說房屋出現質量問題，我國的法律或相關的司法解釋都是有比較明確的規定，根據房屋出現質量問題的嚴重性，買方提出解除合同或賠償損失，這些都是有法律依據的”。

最後業主們也紛紛發問。海亮地產作爲紹興本土知名企業海亮集團旗下的房地產開發商，之前在紹興地區開發了多個住宅項目，如今在全國多地仍有房地產業務。海亮御香園目前累計住戶1173戶，僅四期排屋有119戶，針對147幢集體出現立柱錯位的現象，其他排屋是否也有同樣問題出現？開發商表示待上報總部後再決定是否啓動排查程序。

那麼下一階段檢測結果如何？有問題的排屋是否還會出現？

目前，該糾紛還在進一步調解中，業主們表示，他們維權的步伐不會停止。

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