道士下山，巨賈上山。

2015年7月，陳凱歌的《道士下山》如期上映。

影片中，道觀鬧糧荒，王寶強飾演的何安下不得不下山討生活。

臨行前，老道士意味深長：“一門之隔，就是兩個天地。好好壞壞，什麼人都會遇到。記住師父的話——不擇手段非豪傑，不改初衷真英雄。”

道士下山，巨賈上山。

山腳下的年輕人，仰望山坡上綠樹掩映的豪宅別墅；山坡上的富商，泰然自若俯瞰着山腳下的人生百態。

所謂富貴山中求，香港的財富磁場懸掛在維多利亞港上空，如海市蜃樓般若隱若現。

01

首富偏愛“山頂”

《道士下山》上映的同一年，一條爆炸性的新聞打破了維多利亞港的平靜。

坐落於太平山頂的何東花園，以51億港元天價被重慶富商購得，成爲香港歷史上最貴的私人屋地。

因山顯貴，自古有之。

康熙帝20多歲時，爬上當時的京城制高點——景山，看到眼前大好河山，他不禁詩意翻湧，發出“雲霄千尺倚丹丘，輦下山河一望收”的感慨。

太平山古稱“香爐峯”，海拔554米，是香港島的最高峯。

何東花園位於太平山山頂道75號，佔地1.3萬平方米，玲瓏寶塔、亭臺樓閣、小橋流水......足以讓人窺見其昔日的豪華與氣派。

何東花園 圖片來源：@何東花園2011微博

這棟別墅的主人叫何勉君，是香港開埠後第一任首富何東的孫女。何東有個弟弟叫何福，他的孫兒便是“賭王”何鴻燊。

19世紀40年代，香港開埠，大批洋人來港從事海上貿易。一些富有的英商，開始在較高的山地建造別墅。首任港督規定，山頂的洋房別墅，禁止華人居住。

那個年代，在香港“住山頂”是財富、地位的象徵。

當時，何東操着一口流利的英語，在怡和洋行擔任大買辦，35歲已成爲身家超過200萬的富豪。何東家族迅速崛起，成爲香港第一望族。

1906年，何東向香港總督提出申請，獲准在中環半山居住，成爲首位在太平山頂居住的華人。何東花園是何東和妻子張蓮覺在1923年以6萬多港元購入的，原叫曉覺園。

何東“上山”成功，激發了華商們的鬥志。在香港地產業的蓬勃發展和華商們的拼搏下，一批又一批本地富豪如願登上山頂。

對他們來說，“山頂”更像是一種情結，一種拒絕逆來順受，憑實力打破不公，要在自己地盤上話事的豪情壯志。

醉臥茅堂不閉關，覺來開眼見青山。甚好！

02

賭王“寄情”淺水灣

時代造就英雄，彼時的風雲人物也像山頂豪宅一樣扎堆出現。

與何東家族並稱爲香港“四大世家”的，還有許愛周家族、李石朋家族、羅文錦家族。

沒有了父輩們的情懷，二代、三代們更喜歡在靠海的地方買豪宅。太平山南面的港島南區，淺水灣、深水灣、赤柱、石澳等，成了新的香港富豪聚集地。有山有水，別有洞天。

石澳是《喜劇之王》和《海闊天空》MV的取景地，馬卡龍色系的小屋，深受文藝青年的喜愛。石澳大浪灣道10號有座大宅，近萬平米的建築依山面海，曾是香港十大豪宅之首。

房子的主人是許愛周愛子許世勳。當年，許世勳花費400萬港元在此購地。許家“富三代”許晉亨和“港姐”李嘉欣的婚禮就是在這裏舉辦的。

許氏豪宅一角 圖片來源：李嘉欣微博

三十多年前，許晉亨爲了另一位紅顏知己曾搬出大浪灣道10號，在舊山頂道的一個住宅同居。然而，兩人轟轟烈烈的愛情只持續了3年。

三年後，他和賭王女兒何超瓊結婚，也沒有搬回許家大宅，而是租住在家族持有的港島複式單位中。

作爲許晉亨的前岳父，“賭王”何鴻燊曾多次表示自己從來沒喜歡過他。不過，在犯桃花這件事上，賭王卻有過之而無不及。

1921年，距離何東花園十幾分鍾車程的一座花園洋房裏，沙宣洋行買辦、香港華商會會長何世光迎來第九個孩子。

男嬰胎盤呈白色，有“帝王之兆”。何世光大喜，手一揮，將自己在赤柱的度假別墅，贈予這個“天選之子”。

只不過，男孩沒有成爲帝王，成了一代賭王。

何鴻燊擁有猶太、荷蘭、英國、中國多個民族血統，妥妥的高富帥。每當遇到心儀的姑娘，賭王都喜歡用別墅來表達自己的愛意。

20歲出頭，何鴻燊剛到澳門不久，便偶遇了“澳門第一美人”。婚後，何鴻燊返回香港，並斥資66萬港元購入淺水灣1號別墅，送給結髮妻子黎婉華。而旁邊的淺水灣4號別墅，則送給了四太梁安琪。

淺水灣豪宅 圖片來源：維基百科

四位太太裏面，最熱衷炒房的便是梁安琪。十幾年前，在香港房地產市場悄然復甦的時候，四太一出手就是二三十億港元，2004年曾創造一年花25億港元掃房的記錄。

梁安琪把大部分房子用來出租，據瞭解，單是每月的租金收入，就能達到7位數，

在四太的穿針引線下，何鴻燊又斥資1.1億港元，買下布力徑5號獨立屋，送給三太陳婉珍。

這裏是港媒最愛蹲點的地方之一。當時，何鴻燊宣佈資產分配問題，就是在這兒做的電視直播。布力徑5號也是二房、四房的“溝通”場合，她們經常聚在三房大宅商議分產之事。

布力徑全長約3.3公里，這條街上住着的也都是富商。

例如，布力徑7號是香港“針織大王”羅定邦長子羅樂風的大宅。

03

普通話“攻佔”山頂？

香港，一直都是高房價的代名詞，億元豪宅比比皆是。

何超儀主演的《維多利亞一號》中，鄭麗棠爲了實現兒時夢想，擁有一間能看到維多利亞港的房間，不惜靠殺人制造凶宅來對抗瘋漲的樓價。

《維多利亞一號》劇照

2012年，港島半山區有個叫“傲璇”的項目落成時，開發商曾誇下海口，說這裏的公寓將成爲香港乃至全世界最昂貴的豪宅。僅僅一年後，這項記錄就被打破，隨後被打破的時間越來越短。

只是，買得起這些豪宅的不一定是香港本地人，一些講普通話的內地富豪也越來越多地出現在買家名單裏。

何家花園打破香港最貴私人屋地記錄後沒多久，就有媒體報道稱，內地某大佬斥資12.3億元人民幣，買下太平山頂白加道22號別墅。每平方約合112.2萬元的價格，刷新了香港住宅單平最貴記錄。

白加道22號 圖片來源：香港房地產網

這套別墅的以前的主人，是港交所前任CEO袁天凡和妻子“恒生一姐”李慧敏。他們2000年購入時，價格爲人民幣1.35億元。15年後易手，價格翻了9倍多。

在香港蘇富比拍賣會上，將Jack Ma油畫作品《桃花源》收入囊中的錢峯雷，外號“錢多多”，“上山”更早，2014年就以6.9億元買入白加道28號的7號屋。

“只有住在山頂的富豪，纔算真正的名門望族。”太平山頂作爲香港傳統的豪宅區，可以說是半山豪宅的鼻祖，

前兩年，深圳祥祺集團董事局主席陳紅天以21億港元拿下山頂歌賦山道15號，他表示，在香港逾10年，一直沒有找到符合自己心願的房子，直到遇見這套。

有數據顯示，2017年香港50宗最大豪宅成交記錄中，60%的購買者是內地客。山頂的豪宅圈，說普通話的越來越多。

與此同時，香港老一輩的創始人相繼謝幕，有人去世，有人退休......

賭王大房女兒何超賢擅作主張，把淺水灣1號大宅抵押給銀行貸款，惹怒了親生妹妹何超雄，親姐妹更是撕破臉鬧上法庭。

李澤楷本有一次超越父親李嘉誠的機會，但他最終還是選擇將所有的騰訊股票，賣給南非MIH控股集團。

輕車熟路的地產行業，似乎才能給其安全感......

如果有1個億，你原意住山頂賞維景嗎？評論中見。