如今社会，发生在我们身边的离婚案件越来越多，然而因为离婚时分割财产，且最终因此而打官司的也是屡见不鲜。

那么婚前买的房产，该如何归属？

案例：

李某婚前以自己名义，与开发商订立房屋买卖合同，并办理按揭贷款手续，同时在交付首付款时是以个人财产交首付，半年之后与王某结婚，婚后半年，才与开发商办理了过户登记手续，登记人为李某本人。

两年之后，李某与王某因感情不合离婚。经查，该房屋现在尚有70万元的房贷未偿还，李某与王某婚后，王某个人支付房贷20万元，占总房款的10%，现房屋总价升值10万元，

上述案例：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付房款，或者以个人名义从银行贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如果夫妻双方当事人无约定的，该房屋视为婚前财产，归登记人，也就是李某所有，属于李某个人财产

如今李某与王某已离婚，该房屋还有贷款未还清，此时，尚未还清房贷为李某 的个人债务，

王某之间偿还的20万元，李某应当返还给王某

同时该房屋因总价有所升值，升值金额为10万元，李某应就升值部分向王某补偿10%