没有只涨不跌的房价，在经历了一轮长期的上涨后，三四线城市的房价终于涨不动了。房地产市场开始逐渐降温，现在的高房价也将不可持续。

在许多三四线城市，当人口流出严重，购房者购房需求开始下降，房地产供求关系将发生变化。炒房者和房地产商也会撤离。三四线楼市的房价会凉吗？

大部分城市可能会，但小部分城市可能不会。人口流失严重、老龄化时代到来、出生率下跌，导致大部分三四线城市的房子越来越难卖。

在三四线城市，所谓的炒房者和投资房地产的人会越来越少。而城市化进程中，并不是所有人都会流入到三四线城市，特别是一些资源不足，产业优势不明显的城市。未来，人口的大幅流动不再是农村向城市集中，而是竞争力差的城市人口流向竞争力强的城市。

将来，位于东部沿海地区，大城市附近的三四线城市因为资源优势和环境优势会吸引更多的人，因为有持续的人口流入，房价也会稳中有升。相反，绝大多数三四线城市的高房价不可持续。特别是像鹤岗这样人口流出量大的城市，未来房价只能越来越低。