看着不斷上漲的高房價，越來越多的購房者心中不免產生了疑問“房價何時纔會暴跌呢？”對於這個問題，就目前的樓市情況來看，恐怕幾乎沒有可能！而且即便房價真的暴跌了，你恐怕也會後知後覺。那麼問題來了，房價暴跌前都會有哪些信號呢？在此，小編要說的是，房價暴跌前最難發現的5個信號，房產專家也不容易察覺到！

人口流失

信號①、人口流出大於流入

在購房需求旺盛的情況下，你不買房，總有人會買房，在此情況下，房價怎麼可能暴跌呢？就算此時房價出現了下跌，那也是假跌，不久就會快速反彈了，而且還會創新高。不過，如果當地人口流出遠遠大於流入，最終剩下的只是一些老人與孩子，那麼這個城市的房價必然難以維持高位，出現下跌也是很正常的，而且人口流失越嚴重，房價就會跌得越厲害。所以，在判斷房價是否會暴跌時，大家要多多注意當地的人口流動情況。

信號②、售樓小姐離職過多

自古以來，中國美女對於財富就有着一種天生的敏感性，即哪個行業最賺錢，美女就會扎堆出現在那個行業。在樓市火熱時，相信大家會在售樓處看到許多售樓小姐，而且一個比一個漂亮。但是，如果你看到售樓小姐正在減少，而且美女質量越來越差，那就說明房價即將暴跌了。一般來說，在售樓小姐減少的同時，售樓處的場面也會逐漸走向冷淡，大家不妨多去逛逛售樓處，也許就可以知道房價是否會暴跌了。

炒房客

信號③、炒房客在撤離樓市

炒房客可是以炒房爲生的，他們對於房價的敏感性自然高於普通購房者。如果你看到炒房客在撤離樓市，而且速度極快，那就說明樓市即將大變天了。此時你要做的事情就是持幣觀望，不管房價多低，都別買房，否則你的血汗錢可就要白白蒸發了。

信號④、大量房企開始轉型

房地產行業早已過了暴利的時代。有一位開發商曾這樣說過，“如果一個樓盤項目僅賺一個億，那還不如不做呢！”在房地產慢慢失去投資地位時，開發商也不得不另謀出路。如果你看到大量房企開始轉型，而不再只做房產業務，那就說明房地產行業將會大變。

爛尾樓

信號⑤、新樓盤上市效率低

開發商在進行樓盤開發時可並不會慢慢來，一旦項目建設完成，就會立馬投入市場，並開始大肆進行傳揚。如果你發現新樓盤上市效率低，甚至新樓盤都成爲了爛尾樓，那就可以確定房價要暴跌了。此外，當開發商出現跑路情況時，也意味着房價即將暴跌了，大家在買房時最好選擇那些比較靠譜的開發商，以免自己“錢房兩失”。

從樓市發展歷史來看，不少國家與地區都曾發生過房價暴跌的情況，所以，房價暴跌並非毫無可能，只是隨着制度的不斷完善，現在這種情況已經越來越低了。在此，小編要說的是，房價暴跌前最難發現的5個信號，房產專家也不容易察覺到！