刚刚，我们见证了柯桥跨入新纪元的瞬间。

74轮贴身肉搏，柯桥R-40地块最终以楼面价19737元/㎡成交，突破柯桥地价天花板！

这是柯桥楼市历史性的一刻！

开拍5分钟瞬间加价25轮，开拍10分钟已经加价达8亿，不断助燃着激烈的气氛。

纵观柯西地价，一路走来都呈火箭式上涨，并持续引领整个柯桥。而这块新地王的风暴降生，将整个柯西的土地热浪，推向了最高潮！

1st

土地价格是地段价值与城市红利最直观的体现。

房企对柯西土地的青睐，更多是对其背后的地段价值无限看好，以及其在城市红利上，强者愈强的马太效应清晰显现。

柯桥融杭的城市战略下，柯西先天占位融杭桥头堡的优越位置。伴随着这两年的重大建设，它与杭州的距离更在被无限拉近。

一言概之，就是“一环一轨”。

一环，为杭州中环。作为杭州连接周边城市的最重要纽带，杭州中环所经之地，可以看做官方盖章的融杭一线区域，因此也有“中环之内皆杭州”的说法。

▲杭州中环柯桥段规划示意图

未来从柯西出发，先上高架，再两脚油门，就能开启杭绍“半小时生活圈”的美好生活。

该项目已于2019年12月正式开工建设，并计划于杭州亚运会前建成通车，融杭红利的兑现，已经清晰可见。

一轨，是杭绍城际轨道。在地铁改变城市的时代，从柯西横贯而过的杭绍城际轨道，重要性已经无需赘述。

而最令人激动的，莫过于其计划于今年年底开通！

▲杭绍城际轨道线路规划示意图

众所周知，城建红利的窗口期，出现在三个阶段——规划、开建和开通。

随着杭绍城际轨道开通进入倒计时，能收获其红利的窗口期，正分秒递减。作为最后的窗口期中为数不多的土地，也难怪R-40地块会引发如此多房企热抢。

2nd

拥有城市战略级的融杭交通红利，已经足以让柯西“C位出道”，收获无数关注。

更何况，柯西板块本身的环境资源优异，配套也在快速成熟。

环境资源上，约1600亩大小坂湖，犹如帝国皇冠上的蓝色宝石，镶嵌在柯西大地上。

▲大坂湖实景图

自古物产丰饶，从2007年开始保护与开发，如今的大小坂湖已经成为“浙江最美河道”之一。

湖景秀美，大湖的优势也被利用得恰到好处。

依湖而建的坂湖公园，拥有环湖绿带、花海相伴、春观玉兰秋赏枫的景观，还配套彩色沥青自行车绿道、足球场及运动草坪等设施，是好看、好玩的水上都市休闲公园。

▲坂湖公园实景图

商业配套上，金地自在天地的加持赋能，也为柯西的板块价值，再添浓墨重彩的一笔。

约14万方的金地自在天地，是柯西首个商业综合体，引进尚优玛特超市、蓝天影院、肯德基、星巴克、潮人圣地KTV以及各种时尚潮牌、品牌餐饮。

柯西居民出门吃喝玩乐，不用再跑万达、银泰，丰盛精彩的生活，变得“近在咫尺”。

▲金地自在天地效果图

便利交通+大湖公园+商业配套，柯西的宜居性已经十分突出。而与光耀万丈的新地王相比，有个项目，更为亲近这些城市红利。

这个项目，就是元垄·尚都会。

距离大小坂湖仅约300米，茶余饭后下楼走两步，就能到坂湖公园，边看着无垠湖景，边遛狗或慢跑，享受湖居生活的惬意美好；

距离金地自在天地商街约200米，周末孩子从培训班下课，带着他吃顿牛排、在蓝天影城看《千与千寻》，再一起慢慢走回家；

距离杭绍城际轨道稽山路站约900米，出门坐地铁，半小时到杭州，能更加接近杭绍城际轨道带来的城市红利。

▲元垄·尚都会及周边配套区位示意图

粗略估计，新地王的未来售价将达到3万元/㎡，元垄·尚都会目前均价约23000元/㎡，7000多元的价差红利，已是入手可享。

而且相较新地王，尚都会的地段、宜居性都更优越，同板块之内，价值提升的空间也会更大。

在杭州钱江新城，万象城悦府，坐拥钱塘江江景、万象城商业体、地铁2号线和4号线交汇的钱江路站，从首开价3万元/㎡，到如今二手房价直逼7.8万/㎡，碾压同板块其他项目。

▲示意图，图片来源网络

虽然城市不同，但价值提升的规律是相通的。更靠近大小坂湖、金地自在城商业、杭绍城际轨道的尚都会，极有可能复写这种一骑绝尘的价值提升。

3rd

城建红利之外，尚都会另一让人惊喜之处，在于它是实景现房！

在期房占绝对主力的楼市中，现房，总有一种超越市场的魅力。

就像杭州的上河宸章，“万人摇”+362套高层、274套叠墅一次清盘，就在于它是杭州首个现房销售的住宅。

现房的魅力，无非在于三个方面。

首先是现房能排除一切不确定性，所见即所得。

伴随房企高周转运作，有人担忧：“这两年建造的房子，可能是历史上质量最差的”。

这种担忧并非杞人忧天。这两年，因为建设与当初承诺不符、房屋质量等问题，交房即维权的现象，屡见不鲜。

现房，则可以让建筑细节、房屋品质，都一览无遗地展现在购房者面前，最大程度的减少风险。

▲元垄·尚都会实景图

二是交房快，马上能入住。

期房往往需要2-3年的建设时期，也就意味着交完首付，还得等上2、3年才能入住。

如果是卖掉住房进行置换的购房者，还得付出很长一段时间的租金，以及2次搬家的费用和精力。

现房装修完就能住，省钱省时间，自然更受青睐。毕竟，不是人人都能忍受交房前那一段“甜蜜而折磨的等待期”的。

▲元垄·尚都会实景图

三是节省资金成本，更确切说，是资金的时间成本。

以建面100㎡，均价25000元/㎡计算，总价就为250万元。如果拿着250万去理财，按两年10%收益算，共计本息275万元。

也就是说，都是以总价250万元买房，期房实际居住的时候，资金成本已经上涨到275万元！

这么算下来，现房比期房整整省下25万！

▲元垄·尚都会实景图

现房所拥有的各种优势，已让人怦然心动，而当目睹尚都会的“素颜美照”之后，相信大多数人都会为其俘获。

5月28日，元垄·尚都会迎来盛大交付，到场交付率达到100%！

那是一种怎样摄人心魄的美？

楼房整饬地排布开来，显露出典雅而又现代的都会气质。阳光映照之下，闪耀成一片金色的光辉。

▲元垄·尚都会实景图

令人印象深刻的，还有园林景观。穿行于步道之间，灌木、花草的低调深沉，与篮球场、儿童活动区的艳丽，在疏密虚实的层次间相映衬，形成移步景异的观感。

▲元垄·尚都会实景图

精雕细琢的实景细节之外，还可以感受到触手可得的生活场景。

启蒙童玩区，设置了攀爬网、滑滑梯等游乐设施；下雨天，则有精心打造的架空层可供玩耍，周末再也不愁孩子闹着要去游乐园了。

▲元垄·尚都会实景图

还有最能够看出一个楼盘品质的地下车库，尚都会也做到了满分。

整个地下车库，开阔明亮、标示明确，绝不考验司机的车技；地坪漆铺地，防水防潮，同时杜绝了沙尘滚滚、车体污染严重。

▲元垄·尚都会实景图

电影《阿甘正传》里有句名台词：人生就像一盒巧克力，在吃下去之前，永远都不知道会是什么味道。

交房就像“拆盲盒”，只有在收房的那一刻，才能知道拆到了什么。而像尚都会这般的美好实景，是巧克力中亲眼可见的、最为甜美的那一颗。

4th

地段、建筑、园林……元垄·尚都会仿佛一本实景之书，翻开每一页，都是闪闪发光的惊喜。

当翻至户型这一页时，人们总会不由地为其之“硬核”而惊叹。

以建面约142㎡户型为例，一梯一户设计，优点可不止“等电梯更快”这么简单。

▲元垄·尚都会建面约142㎡装修示意图

一梯一户，意味着二层以上的每户人家，都能拥有独立入户的电梯厅，实用空间以及私密性，大大增加。

初见建面约142㎡的户型格局，第一眼印象就是“宽”。

四开间朝南，双卧+大横厅，整个南向面宽达到了约14.25米！

▲元垄·尚都会建面约142㎡样板房实景图

如此奢阔的南向横厅，放在别处，也都是超级豪宅才有的设计。即便是杭州顶豪武林壹号，建面约299㎡四房的边厅，面宽也不过12.4米。

建面约142㎡，做到了三房两厅三卫，比一般建面约140㎡户型，多了一个卫生间。

可不要小看这多出的一个卫生间。一般两卫，主卫放在主卧里，形成套房，而次卫只能放在客厅旁边，作为公卫使用。

尚都会多出一个卫生间，所以可以直接设计成双套房！

▲元垄·尚都会建面约142㎡装修示意图

给孩子住，更多照顾孩子隐私，给他自由成长的空间；给老人住，则能减少老人起夜时，穿过房间上厕所的磕磕碰碰。

尺度与房间的耀眼光环之下，还藏着一些颇为惊艳的小彩蛋。

比如厨房北向，连接着一个小阳台。当厨房里堡着鸡汤、炖着猪蹄时，大厨能够走到阳台上，伸个懒腰舒展身体，望望窗外的风景，不至于被困囿于厨房，太过沉闷。

在户型都在“戴着镣铐起舞”的年代，这恍如隔世的尺度感，是怎么做到的？

原来，尚都会于2018年的“最严偷面积禁令”前就已报批，是幸存的“历史遗珠”，堪称买一套少一套。

在地王的鼓噪之下，柯桥房价下一轮的上涨周期，山雨欲来。

而在楼市跨入周期之前，选择一辆最快的列车，才能在未来价值飙升的“竞速”中，独占鳌头。

一块城市战略之上、价值潜力深厚的板块，地王旁、到场交付率100%的实景现房。

还有什么，比这更让人心潮澎湃？