鄭州軌道交通3號線定位爲中心城普線中骨幹線，有着支撐城市東西向空間拓展的任務。

串聯主城區與西北區域、東南區域，加強主城區的西北至東南的斜向聯繫與城市功能佈局。

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該路線快速聯繫鄭州西北區域與主城區、濱河國際新城，有利於惠濟區和東南城區與主城區的鏈接。

鄭州地鐵3號線走勢及站點高清大圖：

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3號線一期和二期南段工程從新柳路站至經南十五路站，主要沿長興路、南陽路、銘功路、解放路、西大街、鄭汴路、商都路、經開十七大街、經開第十五大街鋪設。

途徑5大區，惠濟區、城市北部片區、老城區、鄭東新區和經濟技術開發區。

一期工程目前車站主體已封頂，區間完成90%，預計2020年年底試運營，擁有11大換乘站。

3號線二期南段工程建設工期爲3年，預計2022年開通，擁有兩個換乘站。

鄭州地鐵3號線一期和二期南段線路長度約31.85千米，工程總投資爲243.54億元。

運營時間爲5：00～23：00，全天運營 18 小時。

本線爲城市軌道交通制式，雙線，速度目標 80km/h，採用 DC1500V 接觸網牽引，使用 6 輛編組 A 型車。

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3號線一期和二期南段工程共設站25座：

新柳路站/沙門路站/興隆鋪站/東風路站/農業路站/黃河路站/金水路站/太康路站/二七廣場站/順城街站/東大街站/城東路站/未來大道站/鳳台南路站/中州大道站/通泰路站/黃河東路站/農業東路站/中興路站/博學路站/航海東路站/程莊站/司莊站/南曹站/經南十五路站。

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地鐵3號線途徑的區域來看共輻射有惠濟核心區、金水老城、二七老城、老管城區、經開老城、濱河國際新城6大板塊。

惠濟核心區：

惠濟區最大的優勢是環境好，區域內共有大片的園林綠化景觀，再加上邙山、黃河等自然資源，讓惠濟區成爲了鄭州四大低密宜居地之一。

現在大河路以南的惠濟區發展不錯，居住氛圍較爲濃厚，北大學城爲區域增加了不少人流量。而惠濟萬達的加入，讓惠濟區的商業得到很大提升。

隨着地鐵2號線北延線、3/4/7號線的修建，未來惠濟區的交通將會得到很大改善。當然，缺乏優質教育依然是惠濟區的短板。綜合來看，如果注重居住環境和氛圍，還想選擇有地鐵的房子，可以多多關注惠濟區。

豐樂奧體公館

簡評：豐樂旗下的首個地產項目，買房的時候大家都以爲豐樂地產會用心打造自己的入世之作，沒成想交房之後依然難逃維權的魔咒。

整體來看小區地塊狹長，不利於景觀的規劃，好在樓棟排布都錯開，保證光照互不影響。戶型設計沒有硬傷，容積率也不高。

希望開發商能認真聽取業主的心聲，能改進的地方改進一下，也算是爲後面的項目打下口碑。

萬科民安江山府

簡評：項目位置好，地鐵口，萬科品牌，還配套小學。旁邊的宜家商場個人認爲不能算是優勢，甚至對於一個定位改善的項目來說還有一些不利影響。

綜合來看，精裝修2萬左右的價格不算太貴，對於想在北區置業的改善客戶可以重點關注該項目。

臺隆合園

簡評：小開發商，開發經驗欠缺，另外就是地塊產權問題，只剩50年左右產權。地塊位置很好，社區配套有幼兒園和小學。

1.45W左右的價格性價比還是有的，但是對於剛需客戶建議還是選擇大品牌。

裕華晴園

簡評：項目位於南陽路與宋寨南街西南角，周邊被亞新美好時光和裕華文清園包圍。

優勢很明顯，沒有鐵路和主幹道的噪音影響，並且還是三環內，周邊配套成熟，地鐵口。產品規劃了三棟多層，容積率只有1.5，其中四房戶型設計的不錯，四開間朝南，有興趣的可以看看。

金水老城區：

毫無疑問，金水老城是目前整個鄭州最爲成熟的區域，教育、醫療、商業等資源也是頂級的。

區域內最大的問題就是人流量太大，道路規劃跟不上城市的發展，顯得異常擁擠。

目前金水老城均價在1.5-1.8W，在售的一些項目普遍地塊較小，容積率高，比較適合想在主城區生活的剛改客戶。

萬科世曦

簡評：項目最大問題是兩面高架，購房者選擇的時候最好避開靠近高架樓棟。可以重點看一下96平的三房，戶型設計不錯。

整體來看，萬科世曦位置好，三環內主城區。目前精裝修均價一萬八左右，性價比一般，注重位置和品牌的剛需客戶可以考慮。

融創金林金水府

簡評：項目位置很好，超高層設計，周邊雙地鐵1/6號線環繞，商業配套完善。缺點是容積率較高，部分樓棟採光會有影響，另外就是開車的話周邊交通會比較擁堵。

清韻·頤景苑

簡評：小開發商，周邊的聚錦苑、聚錦國際、聚合國匯中心等都是其開發的，雖然相比村級開發商靠譜一些，但相比大開發商，可選性還是靠後。

項目共規劃了4棟樓，2棟洋房，2棟高層。有50多平的一室一廳，戶型還不錯；兩房和100多平的三房戶型設計較差，另外200多平的四房還設計了兩個客廳，很有個性。

綜合來看，這個項目周邊配套齊全，位置很好，預計高層均價1.8W左右，注重位置的剛需客戶可以關注下。

騰威城

簡評：這個項目是張莊村村民集資入股，開發商品牌可想而知，項目優勢很明顯，位置好，引進康橋物業。

缺點是周邊建材市場較多，居住氛圍差一些，目前1.8W+的價格個人認爲偏高，同樣的價位可以選擇更好的項目。

泉舜上城

簡評：位置很好，開發商實力尚可，周邊配套齊全。商業綜合體加上地鐵口，優勢比較明顯。注重位置，想在主城區置業的剛需可以關注。

經開老城區：

經開老城區其實還可以分成老城區和產業區，老城區發展基本成熟，商業也逐漸在完善當中。

而產業區範圍爲東三環以東，隴海鐵路以南，東四環京港澳高速以西，南三環以北。

正商匯航佳苑就處於該區域，這裏主要是安置區和工廠組成，居住氛圍很差。但是片區定位不低，官方叫做鄭州國際陸港，是自貿區核心區域。

整體來看經開老城區交通便利，如果對居住環境要求高的話還是建議重點看看老城區。

正商匯航佳苑

簡評：項目在區域裏算是一個孤盤，周邊工廠環繞，居住氛圍較差。但好在交通便利，性價比也高。據說項目捆綁車位，這樣下來首付也不低，如果屬實，個人感覺不太划算。

濱河國際新城：

濱河國際新城給我的感覺就像是鄭州內部的一個獨立區域，周邊高架使得這裏與外界處於一個隔離的狀態。但是地鐵3號線二期開建，會讓大家對這裏有新的認知。

濱河國際新城的優勢非常明顯，環境好，水系資源豐富，整個區域屬性較爲純粹，非常適合剛改和改善客戶，甚至終極置業也可以在這裏找到合適的樓盤。

交通方面，自駕方便，現在還有地鐵3號線加入，對交通出行更是一大利好。

濱河國際新城是按照一座新城區的概念來建的，整體規劃也都是按照實際定位來走，給各個樓盤充分的個性發展空間，同時也給了區域更多可能。

目前這裏住宅、商業、學校等配套日益成熟，隨着東區可售住宅減少，這裏必定會成爲精英人士的新住所。

綠城明月濱河

簡評：明月濱河算是純正綠城落地鄭州的第二個項目，所以大家對它的期望值很高。產品方面全部爲小高層設計，最大戶型爲142㎡的四房。

周邊配套基本成熟，特別是學校方面，除了自身規劃有幼兒園，周邊的鄭州一中經開區實驗學校已經招生，南側規劃的有濱河中學和濱河三小。北側兩個地塊規劃25萬方荷湖商業水街。

首開價格個人認爲不算太高，均價1.85W，後期開盤只會更高。大家購買之前可以多對比下週邊的海馬青風公園、亞新海棠公館等。

青風公園

簡評：青風公園二期的容積率更低，除霾技術更加先進，同樣除霾效果是寫在合同裏面的。

二期依然是精裝，價格在1.9W左右，一期的窗戶已經在整改中，讓廣大業主看到了海馬的誠意。二期的價格不算低，現在有了綠城明月濱河，購房者在片區同價位裏面有了更多選擇。

金地濱河風華

簡評：項目地塊較狹長，整個規劃佈局很有“層次”感，高層與洋房交錯佈局，顯得有些雜亂，但是這樣對高層來說採光更好。

產品方面118㎡的戶型進深較長，但是空間利用率很高；另外一個113㎡的戶型設計不錯，三開間朝南，動靜分區，沒有硬傷；150平的四房設計也不錯，大面寬採光。

綜合來說，精裝價格1.7W+，性價比還是有的，但是希望交房品質能有所提高。

金輝濱河雲著

簡評：項目性價比較高，產品方面偏剛需，但是地塊屬性不錯，2.5的容積率，居住舒適度還是有的。

金輝濱河雲著戶型設計的不錯，所有戶型都做到了三開間朝南，全明設計。通透方正，採光通風效果好。如果是剛需客戶可以重點考慮下。另外提醒一下，鑑於拿地價格，對於交房品質不要奢望太高。

電建瀧悅華庭

簡評：二期精裝修價格在16500元/㎡左右，性價比較高。二期採用純高層設計，這樣對景觀設計也有一定好處。

二期戶型主要有109/128/142㎡三個面積段，另外二期的陽臺贈送率不如一期，總房價會高一些。

目前還有醫護工作者買房免10年物業費的福利，改善和投資客戶可以重點關注。

PS：文中部分圖片來源網絡，侵刪