自1998年来，城市化浪潮席卷了整个中国，到处都发生着翻天覆地的变化。一座座新城就像是一张白纸经历着从无到有，而这背后的主要路线有两条，一是拓展新城，二是老城复兴。

新城拓展，城市万象更新、日新月异，城市的高度在不断地被刷新，城市价值这个词也在不断地被印证。回望那些城市化进程更加成熟的城市，也应验了资本市场的一句经典名言：“最终所有的价值洼地都将会被填平。”

VOL. 01

- 东海岸新城全部项目，全部通关 -

说到新城拓展，汕头东海岸新城想必都不陌生。

近日，汕头东海岸新城剩余最后7宗项目用海获广东省人民政府正式批复，标志东海岸新城所有42宗项目用海审批工作全部通关，用海合法合规性全面闭合！

本次批复项目用海包括新溪、塔岗围片区市政设施配套项目，东海岸新城电子商务产业园项目、行政服务中心项目，塔岗围片区玩具城综合项目等，7宗用海面积306.1758公顷，折合土地面积约4593亩。

东海岸新城项目用海总体规划于2008年4月经国家海洋局批复同意，用海总面积1885.4公顷，项目用海划分为42宗用海项目进行申报和验收，其中35宗已完成海域使用验收，由“海域”转换为“土地”。

后因用海政策调整，7宗项目用海审批工作遭遇障碍，推进十分困难。

此次东海岸新城最后7宗用海项目正式获批，整体性完善了项目用海合法合规性，打通了用海程序最为关键的一环，为后续海域使用验收、办理建设用地不动产权证取得了“通行证”，为东海岸新城整体开发建设提供了有力保障。

2009年东海岸开始填海造地丨来源张烈华影像

2020年东海岸新城全貌丨来源张烈华影像

九年蝶变，东海岸新城从一纸规划成为了汕头的城市新名片，是国家级发展平台华侨经济文化合作试验区发展的核心区和启动区，总投资逾360亿元。

引进大型央企中国交建开展战略合作，完成新津、新溪、塔岗围三大片区20平方公里的围海工程，以行政办公、高端商贸、总部经济为主，配套居住、文化、旅游、休闲等功能为定位。

近年来，东海岸新城的发展速度也有目共睹，在洼地逐渐填平乃至逐渐形成新城的过程中，精准把握着汕头城市节奏中发展的每一个节拍。

VOL. 02

- 潮汕五大新城，更看好谁？-

东海岸新城，仅仅是潮汕地区五大新城之一。

潮汕五大新城，话题热度更是一直居高不下，各个新城的规划都各有千秋，各具特色。招商引资，城市升级，发展步伐从未止步。

汕头：江湾新区

汕头江湾新区主要规划范围为牛田洋片区和潮阳榕江片区4个镇（河溪镇、西胪镇、关埠镇、金灶镇），其中潮阳的榕江片区拥有75公里未开发的岸线，可以说是一张白纸，充满无限可能，后发优势明显，是汕头难得的发展新腹地。

江湾新区不仅有利于汕头西部的发展，也能推动区域的转型升级，推动主城区的扩容提质，开发发展新空间。

揭阳：空港新城

空港新城东面是潮州、南面和西面是汕头、北面和榕城老城区接壤。被定位为：粤东国际化前沿平台、汕潮揭同城化先行区、揭阳转型升级集聚区、奋力争当全省新区建设排头兵。

作为起步区的榕江新城，将迅速崛起于市区渔湖半岛之上，成为揭阳未来一张城市建设“新名片”与城市窗口。

揭阳普宁：寒妈水库片区

普宁市寒妈水库片区是普宁市政府批复的重点规划区域，注入潮汕文化、青梅文化、寒妈传说、潮人精神，实现城市与景区、生态与文化、保护与开发的高度融合。

将打造一处集“商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住于一体的具有潮汕特色的乡村旅游特色智慧小镇”。

潮州：韩东新城

潮州韩东新城，形成南部城市综合区、中部文教旅游区、北部新兴产业培育区、东部生态旅游区四个功能片区，将成为潮州未来发展核心，集总部经济、科研教育、文化创意、休闲旅游、生态宜居的城市片区。

韩东新城作为潮州市未来城市主位，将打造“一轴两带三组团”，新旧城联动的发展格局，韩东新城肩负潮州城市扩容大势下潮州城市名片的重任。

任何一个趋势出现的早期，都无人相信，如果人人都有远见，那世上便没有远见一说。正如新城区的出现，就像一张崭新的白纸，想象力的边界可以肆意发挥。当新城建设的节奏打出一连串强力的节拍，“远见”这个世间罕有的东西便悄然进入一小部分人的心中。潮汕五大新城，你更看好哪个片区？不妨留言互动一下，发表一下你的远见。

来源：中交汕头东海岸新城、网络等

整理：乐居潮汕