自1998年來，城市化浪潮席捲了整個中國，到處都發生着翻天覆地的變化。一座座新城就像是一張白紙經歷着從無到有，而這背後的主要路線有兩條，一是拓展新城，二是老城復興。

新城拓展，城市萬象更新、日新月異，城市的高度在不斷地被刷新，城市價值這個詞也在不斷地被印證。回望那些城市化進程更加成熟的城市，也應驗了資本市場的一句經典名言：“最終所有的價值窪地都將會被填平。”

VOL. 01

- 東海岸新城全部項目，全部通關 -

說到新城拓展，汕頭東海岸新城想必都不陌生。

近日，汕頭東海岸新城剩餘最後7宗項目用海獲廣東省人民政府正式批覆，標誌東海岸新城所有42宗項目用海審批工作全部通關，用海合法合規性全面閉合！

本次批覆項目用海包括新溪、塔崗圍片區市政設施配套項目，東海岸新城電子商務產業園項目、行政服務中心項目，塔崗圍片區玩具城綜合項目等，7宗用海面積306.1758公頃，摺合土地面積約4593畝。

東海岸新城項目用海總體規劃於2008年4月經國家海洋局批覆同意，用海總面積1885.4公頃，項目用海劃分爲42宗用海項目進行申報和驗收，其中35宗已完成海域使用驗收，由“海域”轉換爲“土地”。

後因用海政策調整，7宗項目用海審批工作遭遇障礙，推進十分困難。

此次東海岸新城最後7宗用海項目正式獲批，整體性完善了項目用海合法合規性，打通了用海程序最爲關鍵的一環，爲後續海域使用驗收、辦理建設用地不動產權證取得了“通行證”，爲東海岸新城整體開發建設提供了有力保障。

2009年東海岸開始填海造地丨來源張烈華影像

2020年東海岸新城全貌丨來源張烈華影像

九年蝶變，東海岸新城從一紙規劃成爲了汕頭的城市新名片，是國家級發展平臺華僑經濟文化合作試驗區發展的核心區和啓動區，總投資逾360億元。

引進大型央企中國交建開展戰略合作，完成新津、新溪、塔崗圍三大片區20平方公里的圍海工程，以行政辦公、高端商貿、總部經濟爲主，配套居住、文化、旅遊、休閒等功能爲定位。

近年來，東海岸新城的發展速度也有目共睹，在窪地逐漸填平乃至逐漸形成新城的過程中，精準把握着汕頭城市節奏中發展的每一個節拍。

VOL. 02

- 潮汕五大新城，更看好誰？-

東海岸新城，僅僅是潮汕地區五大新城之一。

潮汕五大新城，話題熱度更是一直居高不下，各個新城的規劃都各有千秋，各具特色。招商引資，城市升級，發展步伐從未止步。

汕頭：江灣新區

汕頭江灣新區主要規劃範圍爲牛田洋片區和潮陽榕江片區4個鎮（河溪鎮、西臚鎮、關埠鎮、金竈鎮），其中潮陽的榕江片區擁有75公里未開發的岸線，可以說是一張白紙，充滿無限可能，後發優勢明顯，是汕頭難得的發展新腹地。

江灣新區不僅有利於汕頭西部的發展，也能推動區域的轉型升級，推動主城區的擴容提質，開發發展新空間。

揭陽：空港新城

空港新城東面是潮州、南面和西面是汕頭、北面和榕城老城區接壤。被定位爲：粵東國際化前沿平臺、汕潮揭同城化先行區、揭陽轉型升級集聚區、奮力爭當全省新區建設排頭兵。

作爲起步區的榕江新城，將迅速崛起於市區漁湖半島之上，成爲揭陽未來一張城市建設“新名片”與城市窗口。

揭陽普寧：寒媽水庫片區

普寧市寒媽水庫片區是普寧市政府批覆的重點規劃區域，注入潮汕文化、青梅文化、寒媽傳說、潮人精神，實現城市與景區、生態與文化、保護與開發的高度融合。

將打造一處集“商業、文化、休閒、旅遊、度假、教育、體育、居住於一體的具有潮汕特色的鄉村旅遊特色智慧小鎮”。

潮州：韓東新城

潮州韓東新城，形成南部城市綜合區、中部文教旅遊區、北部新興產業培育區、東部生態旅遊區四個功能片區，將成爲潮州未來發展核心，集總部經濟、科研教育、文化創意、休閒旅遊、生態宜居的城市片區。

韓東新城作爲潮州市未來城市主位，將打造“一軸兩帶三組團”，新舊城聯動的發展格局，韓東新城肩負潮州城市擴容大勢下潮州城市名片的重任。

任何一個趨勢出現的早期，都無人相信，如果人人都有遠見，那世上便沒有遠見一說。正如新城區的出現，就像一張嶄新的白紙，想象力的邊界可以肆意發揮。當新城建設的節奏打出一連串強力的節拍，“遠見”這個世間罕有的東西便悄然進入一小部分人的心中。潮汕五大新城，你更看好哪個片區？不妨留言互動一下，發表一下你的遠見。

來源：中交汕頭東海岸新城、網絡等

整理：樂居潮汕