近日，關於張若昀再陷財務危機的事件傳得沸沸揚揚，據悉是由於張若昀的違約，華策影視要求夢都影業返還剩餘1.4億元片酬和違約金，而張若昀作爲相關責任人則承擔連帶責任，名下的房產更是被查封。消息一出，引發了網友們的熱議。

6月18日下午，張若昀發文回應涉1.4億違約糾紛傳聞，表示：“沒簽過約，未曾收錢”。隨後張若昀工作室也發佈聲明闢謠。

既然當事人與工作室都已發文闢謠，喫瓜羣衆也可以散了。不過喫瓜之餘，關於房產查封、解封的知識我們不可不知!接下來，小編就給大家科普一下相關知識!

什麼是房產查封?

房產查封指的是，在訴訟過程中，法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。

強制執行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。

查封房如何解封?

1、如果是在審理階段被對方申請保全的，那麼在審理階段雙方達成了調解協議就可以申請解封。

2、如果在審理階段查明該債務不存在，駁回了原告的起訴，也可以申請解封。

3、如果是在執行階段，那就只有等債務履行完畢才能解封。

產權人沒有資金清償債務如何解封房產?

1、自行籌款還債解封

如果產權人沒有足夠的資金償債，可以通過向親戚朋友借錢等方式自行籌款償還欠款，申請解封。這種方式成本低，但要講情分，拉下面子去借錢，欠人情，還有可能喫“閉門羹”。

2、與有實力的擔保公司合作

有實力的擔保公司通常都有房產解封業務，在擔保公司的協助下辦理房產解封，是一種省時省力的方式。既不用擔心解封資金的問題，還有專業的風控團隊全程跟進及把控風險，流程簡便、快速解封。當然，這需要支付一定的費用，不過這筆費用相對房產被低價拍賣的損失來說簡直是冰山一角。

成功案例：

劉先生在深圳有一套用於給兒子申請學位的紅本房，去年朋友打官司，請求劉先生用房子給他擔保半年。近期，劉先生在經營上遇到資金週轉問題，準備將房子申請房產抵押貸款。經查檔才知道，因朋友的緣故，房子已被查封，無法申請貸款。劉先生對朋友的失望不言而喻，同時也倍感無奈。後來，經銀行經理介紹，通過立德擔保成功解封房產，並順利辦理銀行房產抵押貸款。大致流程：銀行審批—房產解封—辦理抵押—銀行放款。

小貼士：

大家可以在網上房產司法查詢服務系統瞭解房屋的狀態。在二手房交易中，買方應及時全面瞭解房屋狀態，以避免因司法限制而導致糾紛事件。遇到房產被法院查封的情況，建議大家先了解房子被查封的原因，如果是因貸款未還清，只需將貸款還清即可拿回房子。

對於房產查封、解封的知識，您有要補充的嗎?歡迎在評論區留言分享!