农村正处于快速发展阶段，国家也在积极推动农村城镇化发展，而在农村发展的过程中，国家将会通过统一规划建房、新农村建设、异地扶贫搬迁等政策来推动农村改革发展，提高农村居民的生活水平。而在这些改革发展过程中，必然会涉及到征地拆迁，而在这些征地拆迁过程之后，农村居民能够获得哪些补偿呢？

在当前农村的拆迁过程中，国家也明确提出要给予农村居民合理的补偿，保障农村居民的长远生活水平不降低，所以在补偿方面将会有两种补偿方式供失地农民进行选择：

1、直接补偿：所谓直接补偿，即将农村居民的房屋、房屋装修、土地、土地附着物等等根据当地的经济发展水平以及物价水平置换成为比较合理的现金发放给农民朋友！

2、以房换房：目前易地扶贫搬迁、新农村建设都是采用的这种模式，所谓以房换房，则是在征收过程中，用农村居民原有的旧房屋置换成一套新农村建设房屋或者商品房！

随着农村不断发展，国家也对农村土地征收政策进行了调整，明确提出严禁强拆、强征等等行为，在土地、房屋征收过程中，也需要保障农村居民的基本权益，即使很多没有产权证明的农村房屋，也能够获得土地征收补偿，同时对于以上两类补偿方式，可以由农村居民自行选择，任何人都不得强迫农村居民选择补偿方式，但如果农村居民选择以房换房的补偿方式，还需要注意以下几点！

如何换算旧房和新房的价值？

征地拆迁后以房换房最主要的一点就在于换算旧房和新房的价值，而新房屋相对而言比较好换算一点，直接根据当地的房价或者在房屋建设过程中的土地、材料等等成本进行核算；但是老房则由于房屋经济价值不能够明确，所以换算起来则较为麻烦，所以在土地征收过程中，国家将会农村房屋的面积以及建筑形式（砖瓦房、土房）等确定房屋的补偿价格！

置换房屋需要补差价吗？

随着新农村建设、异地扶贫搬迁等工作的开展，很多农村居民在置换房屋的过程中都需要补差价，这又是怎么回事呢？其实在征地过程中，农村居民的旧房屋虽然能够获得经济补偿，但如果补偿价值低于新房屋的价值，则需要补差价才能够入住到新房屋之中，而具体的差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。如果农村居民获得经济补偿的价值等于或者高于置换房屋的价值，则不需要补差价，即可直接置换房屋！