跟朋友聊到买毛坯大多是期房，所以准备把方向转向二手；但是二手房的装修也是一个重要环节，朋友也是特别提到翻新装修是不是要比毛坯房装修贵，今天给大家简单分享一下，如果有更多装修疑问可以关注小编，私信小编，会持续更新，帮大家解决装修困惑。

比起新房，老房可能面临的问题更多：墙面脱皮、开裂，水电老化、地砖翘起、脱落......，局部改造怕后期不搭，全房翻新，那么装修前的拆除等就变成了一笔不小的开销，一起详细接触一下吧！

1、墙体拆改

新房是没有拆除这个步骤的，或者只拆除少量墙体。反之，老房拆改需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖，直至彻底变成毛墙毛地，面积大、费时长。所以旧房翻新自然要贵点。

另外，在拆除中有许多细节问题是无法预估的，因为大多数业主没有早期水电工程的图纸，在拆除过程中很可能出现各种安全隐患。

2、垃圾清运

在新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点，而旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。

而且部分老房是没有电梯的楼房，需要施工师傅一袋一袋将垃圾搬运至楼下，这就会产生一笔人工费。想最近才接触的一个朋友家在顶楼，而且没有电梯，那么垃圾的清运就会很麻烦。

3、施工时间

老房改造耗时长，为了不影响周边居住业主的正常生活，物业会规定施工时间，从而导致了延长施工工期，也会随之增加施工成本。

4、加固维修

旧房的年代比较长，有一些旧房子由于以前的施工缺陷，会导致后期维修成本过高；这种情况主要是比较老旧的小区。不过大部分老旧的小区不愿意花这么大成本来折腾。

可见翻新装修确实是比毛坯房装修更贵一些，但是大家着手买二手肯定也有买二手的道理，所以我们要做的就是找一家性价比高，适合自己的装修公司来把自己的房子装出理想的样子。

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