跟朋友聊到買毛坯大多是期房，所以準備把方向轉向二手；但是二手房的裝修也是一個重要環節，朋友也是特別提到翻新裝修是不是要比毛坯房裝修貴，今天給大家簡單分享一下，如果有更多裝修疑問可以關注小編，私信小編，會持續更新，幫大家解決裝修困惑。

比起新房，老房可能面臨的問題更多：牆面脫皮、開裂，水電老化、地磚翹起、脫落......，局部改造怕後期不搭，全房翻新，那麼裝修前的拆除等就變成了一筆不小的開銷，一起詳細接觸一下吧！

1、牆體拆改

新房是沒有拆除這個步驟的，或者只拆除少量牆體。反之，老房拆改需要徹底剷掉牆皮直至牆面基層、徹底清除牆磚、地磚，直至徹底變成毛牆毛地，面積大、費時長。所以舊房翻新自然要貴點。

另外，在拆除中有許多細節問題是無法預估的，因爲大多數業主沒有早期水電工程的圖紙，在拆除過程中很可能出現各種安全隱患。

2、垃圾清運

在新房裝修的時候，小區都有統一的建渣堆放點，而舊房小區只有居民平時堆放生活垃圾的地方，並沒有建渣堆放點，所以當建渣運到樓下的時候就用叫貨運車及時拖走。

而且部分老房是沒有電梯的樓房，需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運至樓下，這就會產生一筆人工費。想最近才接觸的一個朋友家在頂樓，而且沒有電梯，那麼垃圾的清運就會很麻煩。

3、施工時間

老房改造耗時長，爲了不影響周邊居住業主的正常生活，物業會規定施工時間，從而導致了延長施工工期，也會隨之增加施工成本。

4、加固維修

舊房的年代比較長，有一些舊房子由於以前的施工缺陷，會導致後期維修成本過高；這種情況主要是比較老舊的小區。不過大部分老舊的小區不願意花這麼大成本來折騰。

可見翻新裝修確實是比毛坯房裝修更貴一些，但是大家着手買二手肯定也有買二手的道理，所以我們要做的就是找一家性價比高，適合自己的裝修公司來把自己的房子裝出理想的樣子。

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