4月14日晚間，蘇寧環球（000718.SZ）發佈了其2019年業績報告。

數據顯示，蘇寧環球2019年實現營業收入39.24億元，同比增長21.0%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤12.31億元，同比增長20.6%。每股基本盈利0.41元，同時擬每10股派發現金紅利3元(含稅)。

蘇寧環球方面表示，公司2019年堅持穩中求進和“低負債，高收益”的經營策略，房地產主營業務盈利能力保持穩定，對公司調整經營結構、轉型升級發展奠定基礎，增強公司產業優勢和市場核心競爭力。

地產業務“低負債、高收益”

蘇寧環球主營業務爲房地產業務，其佈局以南京市場爲主，此外還包括上海、吉林、宜興、蕪湖等地。

財務數據顯示，2019年，蘇寧環球來自房地產業務的營業收入爲36.47億元，佔營業收入比重爲92.93%。對比2018年全年的數據，蘇寧環球房地產業務營收同比增長23.1%。

公司整體營業收入佔比

分區域來看，蘇寧環球在南京地區的營業收入爲31.15億元，佔比總營業收入的比例接近80%。雖然較2018年的佔比有所減少，但營業收入同比增長超過6%，依舊是大頭。

而2019年蘇寧環球在蕪湖、吉林兩地的業務則實現業績激增，營業收入實現了數十倍的增長。

數據顯示，2019年蘇寧環球在蕪湖地區實現營業收入4.91億元，同比增長達到1424.37%；在吉林地區實現營業收入1.46億元，同比增長達到1052.97%。

“2019年是公司房地產業務持續推進高質量發展的重要一年，公司堅持以高目標導向推動各項工作，充分發揮品牌優勢和平臺優勢，實現地產業務更好發展。”蘇寧環球方面表示。

整體來看，蘇寧環球2019年淨利潤率達到31.37%，較2018年繼續增長約1.2個百分點，在申萬二級房地產開發行業中排名靠前；從負債端來看，2019年蘇寧環球總負債在94.68億元，較2018年減少5%，同時資產負債率也略微降低0.3個百分點，至52.66%。

淨利潤率與資產負債率情況

按照蘇寧環球的經營策略，“低負債、高收益”即是其中重要一環。

蘇寧環球方面指出，公司土地儲備充足，成本優勢凸顯，現金流持續改善，銀行授信充足，融資成本處於行業中低位，保障了公司新項目推盤的順利進行。

年報數據顯示，蘇寧環球的銀行貸款報告期期末融資餘額還有29.12億元，其融資成本區間在4.35%至6.37%。其累計土地儲備總佔地面積爲181.21萬平米，總建築面積爲230.45萬平米，剩餘可開發建築面積230.45萬平米。

多舉措應對疫情

事實上，由於新冠疫情爆發，多家上市公司都在新出爐的一季報中指出相關影響，地產行業亦難免遭受衝擊。

有機構研究認爲，雖然受疫情影響2020年房地產市場的不確定性有所增加，但住房需求一直存在，並且改善性需求可能得到一定刺激和釋放。從流動性情況來說，評級機構穆迪則預計2020年上半年國內開發商的流動性將進一步削弱，但多數受評開發商都擁有充足的流動性可緩衝銷售中斷。

蘇寧環球方面在年報中亦針對疫情影響回應稱，得益於優質的資源儲備，公司對未來房地產走勢保持謹慎樂觀的態度。公司將依據未來三至五年的經營目標，研究制定開發計劃，組織開展新樓盤規劃方案設計工作，保障地產業務的延續性。具體措施包括，穩健的財務政策、穩中求進的經營策略等，推動房地產業務持續穩健發展，確保主營業務較強盈利水平，同時考慮到今年宏觀經濟形勢的影響，公司將根據政策和市場變化積極提升銷售能力，加大銷售力度。

“新冠疫情在全球的肆虐，不會改變中國經濟長期向好的趨勢。中國經濟韌性強、潛力大，給民營企業未來的創新發展提供了充分的空間。當前監管機構在科學研判國內外疫情防控和經濟運行形勢基礎上，聚焦實體經濟、立足擴大內需，啓用宏觀調控政策工具箱，通過減稅降費、融通資金等，爲企業復工復產提供了有力的政策支持。”蘇寧環球有關人士表示。

此外，蘇寧環球稱將同時推進產業多元化發展，針對文化產業和醫美產業管理升級，提升盈利能力。

從2019年數據來看，文化創意業務以及其他業務該年度分別實現營業收入3862.37萬元和4012.3萬元，佔比分別爲0.99%和1.02%。