应届毕业生小菜鸟与中介或房东谈价钱时要注意的一些基本技巧
0号原则
没签合同前不交任何的钱!
没签合同前不交任何的钱!
没签合同前不交任何的钱!
一、不要暴露自己的真实目标
1.可以说自己的租房具体需求,越具体越好,方便对方根据你的需求找合适的房源;
2.有时可能“一见钟情”,一进门就觉得这房不错,但也一定不要直接就表现出“爱不释手”“欣喜若狂”“非它莫属”。
即使对这套房子比较满意,也要说:“嗯,还是有一些不满意的,我再看看!”给自己一个冷静思考的时间。
二、要适时打击对方的信心(但不要过度)
1.挑房子的一两个毛病,越具体越好,这也是为了你将来入住之后清楚哪里可能出现问题;
2.见到房东或同租的其他人,要直接问:“你对这个房子最不满意的是什么地方?”
一般没人会说“没毛病!”虽然不会实话实说,大吐苦水,但也会提到一些小毛小病,你可以把这些问题点记下来。有些,其实搞不好在别人看来是小事,但在你的生活中却是大事。
三、表现出“我不急着租”
1.不要表现出“近期必须租到”这样的急切心情,哪怕今晚就得住大酒店;
2.不要透露出自己在住宾馆,要说自己:“住在同学处,虽然不便久住,但是想住也可以多住些日子”。
当然啦,很多细节,稍微多说两句就暴露了:)
四、表现出足够的镇定和专业
1.把对方的身份证(房东)或信息卡(中介)拍照留存,
并上住建委官网查询是否有备案。
甚至可以当着对方的面查。如果没有查询到的话……
2.和中介、房东交谈的时候,现场看房的时候,随手打开手机录像。可以让对方看到,甚至直接告诉他:“咱们的谈话/这个房的情况,我要录个像”。
如果对方无理阻止你,那基本上就已经说明有问题了。
3.当中介在房屋产权、租赁管理等方面说了什么不够专业的话,如果你听出来了,或者你觉得似乎不对的时候,一定要及时指出,或提出质疑。
因为,很可能对方是在用低级错误来判断你是不是很容易骗的一无所知的“小白”!
【关于与中介或房东打交道的技巧,你还有什么更多心得和经验,有什么要吐槽?来说说吧!】