长期以来，除了需要以外，还有很多人将房屋用作金融产品和维持价值并增加价值的工具。一些在早期购买房屋的人已经尝到了甜头。

房屋需求主要与人口有关。中国人口基本处于老龄化状态，因此实行第二胎政策后，对房屋的未来需求仍然很高，因为房屋是必需品，无论您需要买什么房子，例如，如果结婚了，结婚时一定要买房。凭借年轻人对自由的热爱，结婚后，您几乎不想和父母住在一起。

那么，在接下来的十年，房子是“白菜价”还是“天价”？经济学家的分析告诉你，如果想了解房地产市场的未来方向，则必须了解房地产面临的三个主要情况。

1.国家宏观调控政策长期不会放松。 2.我国现有的住房足以容纳34亿人居住，而且随着租赁住房市场的进一步发展，将来可能不再需要住房。 3.我国人口老龄化的问题十分严重，人口老龄化和出生率下降的问题可能导致未来住房购买需求的进一步下降。

从这三个角度来看，房价的未来趋势可能与“天价”没有关系，但是关于它是否会变成“白菜价”，还需要时间进行验证。但是至少有一点可以肯定，那就是将来的房子“在精而不在于多”。那些希望房屋价格能够确定的人必须在购买之前先看房子的很多。