長期以來，除了需要以外，還有很多人將房屋用作金融產品和維持價值並增加價值的工具。一些在早期購買房屋的人已經嚐到了甜頭。

房屋需求主要與人口有關。中國人口基本處於老齡化狀態，因此實行第二胎政策後，對房屋的未來需求仍然很高，因爲房屋是必需品，無論您需要買什麼房子，例如，如果結婚了，結婚時一定要買房。憑藉年輕人對自由的熱愛，結婚後，您幾乎不想和父母住在一起。

那麼，在接下來的十年，房子是“白菜價”還是“天價”？經濟學家的分析告訴你，如果想了解房地產市場的未來方向，則必須瞭解房地產面臨的三個主要情況。

1.國家宏觀調控政策長期不會放鬆。 2.我國現有的住房足以容納34億人居住，而且隨着租賃住房市場的進一步發展，將來可能不再需要住房。 3.我國人口老齡化的問題十分嚴重，人口老齡化和出生率下降的問題可能導致未來住房購買需求的進一步下降。

從這三個角度來看，房價的未來趨勢可能與“天價”沒有關係，但是關於它是否會變成“白菜價”，還需要時間進行驗證。但是至少有一點可以肯定，那就是將來的房子“在精而不在於多”。那些希望房屋價格能夠確定的人必須在購買之前先看房子的很多。